Conac Luxos Multifuncțional cu Design Permacultură și Potențial de Autosuficiență

Specificații

Descriere

Acest conac luxos de 669,63 mp, finalizat în 2008, oferă un potențial unic de autosuficiență și versatilitate, ideal pentru diverse modele de afaceri. Situat pe un teren de 8.900 mp, cu acces direct de pe DJ 156A, la doar 12 km de Piatra Neamț, proprietatea combină luxul cu sustenabilitatea și un design multifuncțional, oferind o oportunitate excelentă de investiție.
Sustenabilitate & Autosuficiență:
Design Permacultură: Terenul este pregătit pentru o pădure comestibilă, cu peste 300 de specii de plante fructifere și medicinale, asigurând echilibru ecologic și producție alimentară pe termen lung.
Independență Energetică: Proprietatea este pregătită pentru instalarea panourilor fotovoltaice și include fântâni proprii, necesită doar achiziția unei pompe și a unui rezervor pentru independența față de rețeaua de apă.
Construcție Eco-Friendly: Structura conacului, realizată din cărămidă BCA cu stâlpi din beton armat, oferă rezistență superioară la foc, izolație fonică și eficiență termică. Designul compact minimizează pierderile de căldură, iar acoperișul izolat cu 15 cm vată minerală bazaltică reflectă căldura spre interior și este acoperit cu șindrilă maramureșeană tratată pentru o durată lungă de viață.
Design Spațiu Multifuncțional:
Layout Flexibil: Construit pentru adaptabilitate, spațiul poate fi recompartimentat ușor pentru diverse modele de afaceri, inclusiv:
o Centru de Retraiere de Lux
o Hotel Boutique Eco-Friendly
o Azil de Lux pentru Bătrâni
o Microfermă
o Spațiu Creativ sau Multifuncțional de Afaceri
Caracteristici Interioare: Conacul este dotat cu mobilier din lemn masiv, parchet din paltin, ferestre triplu stratificate și covoare persane din lână. Instalațiile includ un cazan Viessmann pe lemne cu gazeificare, sisteme termice din cupru și curent trifazic.
Dispunerea Proprietății:
Demisol (168,23 mp): Garaj, cameră tehnică, spații de depozitare pentru lemne și alimente, spălătorie, 2 pivnițe și magazii spațioase.
Parter (218,66 mp): Recepție, living rustic cu șemineu, sală de mese, bucătărie, 2 grupuri sanitare, 2 camere și 1 baie suplimentară.
Etajul 1 (141,36 mp): 4 camere duble cu băi proprii și o sală de recreere.
Etaj + Mansardă (141,38 mp): 2 apartamente duplex cu băi și balcoane private.
Locație & Accesibilitate:
12 km de Piatra Neamț: Aproape de atracții culturale și istorice precum Turnul lui Ștefan și Cetatea Bâtca Doamnei.
25 km de Mănăstirea Neamț și 30 km de Cheile Bicazului: Ideal pentru eco-turism și vizitatori ai centrelor de bine.
20 km de Mănăstirea Agapia: Un loc religios și cultural cheie în România.
Potențial de Investiție: Fie că este utilizat ca centru de retragere de lux, hotel boutique sau hub de afaceri multifuncțional, acest conac este construit pentru a deservi o gamă largă de modele de afaceri. Designul său unic, care combină luxul cu sustenabilitatea și autosuficiența, oferă o oportunitate rară de a crea o afacere eco-friendly într-o locație pitorească din România. Desi proprietatea necesita mici investitii, fata de potentialul economic oferit aceasta este neglijabila.