Corp de casa mobilat, utilat, strada Crișan, nr.41, 500m pana la Șirul Livezi. Direct Proprietar

Specificații

Descriere

Suntem direct Proprietari şi vindem un apartament elegant, situat într-o casa solida interbelica cu tavane înalte, pe strada Crişan nr 41, pe înalt parter, in zona renumita şi privilegiata centrului Braşov:
4-5 minute mers pe jos pana Şirul Livezi şi Parcul Schaeffler, şi un 1 minut mers pe jos pana strada Lunga la staţia RATBV.S.A Bisericii Romane":
Linii 5, 14, 24, 28.
E o singura staţie pana la "Livada Poştei"!

Suntem doar 2 proprietari in casa cu curte comuna - noi şi încă un singur proprietar.
Curtea noastră comuna are 288 m (in acte) dar in realitate are 305 m (pe expertiza)
Curte are stabilită servitute de trecere prin expertiza topo cadastrala autorizată, prin satelit.

Casa a fost renovata integral şi termoizolata exterior cu polistiren de 10 cm.
Casa e poziţionată pe o strada dreapta şi cu acces facil, direct din strada Lungă.
Tâmplărie termopan noua, ţigla noua. Uşile interioare din pin finlandez.
Noua centrală Viessman, calorifere, şi întreaga suprafaţa vitrata dispunând de geamuri noi termopan.
Apartamentul e dispus pe înalt parter avănd o suprafaţa de 84,68 mp
Parterul este format din:
- Veranda şi hol de acces cu uşa termopan cu geam stil vitraliu - 8,94 m2.
- Bucătărie open space cu living - 20,46 m2, spaţioasă, mobilată şi utilată cu frigider, maşina de spălat vase, hota, aragaz Beko pe gaz cu cuptor electric, şi în plus este incorporat separat un panel cu 2 arzătoare electrice.
În Bucătărie e instalat filtru cu 3 trepte pentru purifica de calcar toată apa din casa.
- Baia - 7,31 m2 este dotata cu duş walk-in;
- Doua dormitoare foarte spaţioase 25,25 m2 şi 22,72 m2;
- Pod foarte înalt;
Din curte e intrare în spaţioasă pivniţa de 13,25 m2, unde in plus sunt şi 2 încăpere spaţioase funcţionale ca si spaţiu de depozitare.

Podul înalt sa desfăşoară pe întreagă suprafaţa imobilului, sa afla in perfecta stare, cu costuri minore e posibil de a transforma in mansarda

Mobilă in unul dormitor e din lemn masiv paltin, in stil veche, pictată manual cu ornament floral.
Proprietatea se desfăşoară pe un teren de 305 mp.
Teren construcţie 131,44 mp.
Suprafaţa construită desfăşurată 115,59 mp.

Casa deţine toate utilităţile: gaz, electricitate, apa, canalizare;

Zona va oferă acces la supermarket-uri, staţii RAT, zone verzi.

500 m pe jos pana Şirul Livezi şi Parcul Schaeffler.

Preţ 175 000 EURO, NEGOCIABIL