De vanzare 2 case de locuit ,cu teren 897 mp. str.O.Goga /Iosia

Va recomandam in exclusivitate o proprietate deosebita atat ca versatilitate a utilitatii cat si ca pozitionare in Oradea. Mai exact este vorba despre un imobil compus din 2 case de locuit individuale amplasate pe o parcela de teren cu suprafata de 897 mp.,ceea ce este o ocazie mai rar intalnita in oras ,

Pozitionarea de exceptie face ca aceasta proprietate sa fie atractiva si din punct de vedere investitional,str.Octavian Goga este paralela cu str.Vladeasa si face legatura intre Calea Aradului si B-dul Decebal .In plus, in zona sunt o multitudine de centre comerciale, sali de sport ,centre culturale , turistice si de invatamant emblematice ,dintre care amintim : Sala Polivalenta "Oradea Arena" , Centrul Comercial "Auchan", Universitatea Oradea ,Gradina Zoologica ,mag.de bricolaj "Leroy Merlin","Era Shopping City " precum si in stadiu de constructie ,Spitalul de Boli Infectioase ,de pe str. Vadeasa,cel mai mare proiect din istoria Municipiului Oradea , noul stadion municipal ,zona rezidentiala "Prima Arena " ,etc. Toate aceste aspecte dau un plus de valoare ofertei noastre fiind ideala pentru desfasurarea de activitati economice, ,cabinete,spatiu de birouri ,servicii medicale , servicii cu acces public sau in circuit turistic.
Proprietatea fiind compusa din 2 case de locuit individuale este potrivita atat pentru 2 familii, oferind toate conditiile totodata spatiile generoase fiind suficiente pentru locuire intr-unul din corpuri ,cel de-al doilea putand fi utilizat ca spatiu de birouri sau alte activitati comerciale,servicii ,inchiriere ,etc.

Caracteristici :
- Suprafata totala teren -897 mp. ;
- Front stradal 13 m. ;
- Suprafata desfasurata -315 mp. ;
- Suprafata utila -245.57 mp.;
-Garaj -20 mp. ;
- 2 case, individuale, renovate :
Casa 1 -constructie pe un nivel ,structura caramida arsa si voioaga , avand suprafata de 106 mp. ,compusa din hol intrare, 3 camere,bucatarie,baie si camara ;

Casa 2 construita pe strucura de caramida in regim de inaltime D+P+M ,cu amprenta la sol 63 mp.,suprafata desfasurata de 189 mp. iar ce utila 139,57 mp. .
In demisolul intins sub toata casa ,S.U.46.80 mp. sunt amenajate camera tehnica , camara de alimente ,zona pentru curatenie(masina de spalat rufe,uscator rufe) .
Parterul este compartimentat in living -room si bucatarie open space ,baie spatioasa cu cabina de dus, si scara interioara care duce la mansarda unde sunt amenajate 3 dormitoare decomandate, WC de serviciu si un balcon deschis de 5.62 mp.
Alipit casei este construit un garaj cu acces din curte .
Casele sunt renovate in totalitate exterior si interior ,izolate termic pe exterior ,acoperis din tigla , curtea este pavata iar zona libera este amenajata cu gazon ,arbusti si pomi fructiferi.

Proprietatea are utilitatile asigurate prin racord la retelele publice de energie electrica,apa-canal si gaz. Confortul termic este asigurat prin sistem de incalzire centralizat cu calorifere,instalatia fiind realizata din cupru.

Ambele case sunt amenajate ,mobilate si utilate complet cu tot ceea ce este necesar unui grad sporit de confort. Disponibilitate de mutare imediata .

Optional casele se pot vinde/cumpara separat ,cu acces comun de la strada. Aceasta posibilitate se perfecteaza legal astfel incat fiecare proprietar sa aiba stare de confort.

Comision 0% la cumparator.
Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari ,va stam ,cu drag,la dispozitie.



Romimo_1721645733