De vanzare VILA cu 26 camere + TEREN 450 mp ULTRACENTRAL 2800000 EURO

De vanzare - VILA - Demisol + Parter + 1 Etaj + Mansarda - cu 26 camere, TEREN 450 mp, curte de 275 mp (respectiv parcare pentru circa 10-15 masini), ULTRACENTRAL, 2800000 EURO



Vila este situata - ultracentral, in Zona Calea Victoriei - Strada Stirbei Voda, Parc Cismigiu.



Vila este decomandata, nemobilata si neutilata, constructie anul 1920 (cu aproximatie) si se afla situata in Zona Parc Cismigiu, pe o strada linistita, zona de vile si case; Vila si intregul spatiu au fost renovate (interior si exterior Vila: decopertare pana la caramida, montare plasa armata) si modernizate (Vila, curtea -pavata cu beton elicopterizat, gardul); conform Expertizei tehnice imobiliare - Vila nu a necesitat consolidare.



Vila are amprenta de 175 mp, suprafata utila de 770 mp, suprafata totala de 923 mp si este compusa din 26 camere, 7 bai grupuri sanitare, holuri, scari interioare - dispuse astfel:

-Demisol: 11 camere, 2 bai grupuri sanitare, holuri, casa scarii

-Parter: 5 camere, 2 bai grupuri sanitare, holuri, casa scarii

-Etaj 1:10 camere, 3 bai grupuri sanitare, holuri, casa scarii

-Mansarda: spatiu deschis - poate fi impartit compartimentata in mai multe spatii de depozitare birouri si grupuri sanitare bai (exista instalatiile sanitare si instatie electrica adaptate spatiului).



Proprietate dispune de:

-1 intrare pe Proprietate

-2 intrari in Vila (pe 2 laturi ale Vilei)

-locuri de parcare - circa 10-15 masini - in curtea Vilei

-curte de 273 mp.



Vila a fost renovata si modernizata integral - finalizare anul 2024.

Imbunatatiri in intreaga Vila:

- la interior si exterior: tencuit, zugravit

- ferestre termopan Salamander (noi) la toate camerele

- calorifere aluminiu (noi)

- instalatii electrice noi (inclusiv prize si intrerupatoare Schindler)

- instalatii sanitare

- acoperis Bilka

- Demisol amenajat curat - intrarea se realizeaza din interiorul Vilei (prin casa scarii)

- Mansarda amenajata curata; posibilitate amenajare camere birou depozit camere tehnice, grupuri sanitare - intrarea se poate realiza exclusiv din interiorul Vilei (prin casa scarii)

- sistem video exterior pentru paza protectie Vila.



Vila va dispune de:

- 3 centrale termice

- 1 - 2 lifturi - intre Parter si Mansarda (daca este necesar)

- montare usi interioare in intreaga Vila (model termopan); observatie: toate usile vor avea latime minim 90 cm (conform proiectului actual) si toate camerele au instatii pentru montare chiuvete, apa calda, apa rece

- amenajare bai grupuri sanitare

- montare amenajari podele cu gresie parchet; amenajarea cu materiale specifice (pentru clinica medicala, gradinita, cabinete medicale, etc.) - functie de cerintele Clientului.



Vila este situata in Zona ultracentrala, aproape de Calea Victoriei, Piata Romana, Zona Universitate - (in apropiere se afla Parcul Cismigiu).

In imediata vecinatate circula troleibuse, autobuse, metrou Piata Romana, metrou Universitate, metrou Eroilor.



Vila poate avea ca destinatie: birouri firma, clinica medicala, spital, cabinete avocatura, birouri administratie publica, ambasada, agentii de turism, diverse activitati culturale (atelier pictura, atelier foto), scoala, gradinita, cabinete medicale, camin azil seniori, etc..



Pretul de vanzare este 2800000 euro.

Observatii:

-se accepta si plata in rate lunare pe o perioada de 12 luni.



Vila (renovata si modernizata integral - finalizare anul 2024) - compusa din Corp A si Corp B - (in suprafata totala de 1919 mp - 44 camere, cu 2 curti in suprafata totala de 615 mp amenajate pentru parcarea a circa 25 - 30 masini) se vinde la pretul de 5600000 euro.

Informatii eficienta energetica:

Clasa energetica:

Consumul de energie primara:

Indicele de emisii echivalent CO2:

Consum de energie din surse regenerabile: Romimo_1734620894