Duplex 193 mp utili, 65 terase circulabile, 200 mp teren liber

Vă prezentăm spre vânzare o casă tip duplex, amplasată într-un cartier exclusivist și liniștit de case, cu acces rapid către toate punctele de interes din oraș. Fiecare unitate dispune de un teren de 285 mp, cu aproximativ 200 mp de teren liber.
Detalii proprietate:
Suprafață utilă: 193 mp + terasa rooftop circulabilă de 65 mp + balcoane finisate de aproximativ 15 mp
Structură: Demisol + Parter + Etaj + Terasă rooftop
Zonă premium: Priveliște panoramică asupra orașului, situată aproape de Parcul Tineretului și de stații de transport public
Compartimentare:
Demisol: Cameră Hobby de 35.14 mp (posibilitate de amenajare ca living cu bucătărie, având instalații necesare), hol de 11.38 mp, baie de 5.74 mp, și spațiu tehnic de 15.84 mp cu centrală, loc pentru mașină de spălat și uscător.
Parter: Living open space cu bucătărie de 35.2 mp, două holuri, un dormitor și o baie.
Etaj: Dormitor principal cu baie proprie, dressing și balcon cu vedere spre oraș; hol, o altă baie și un dormitor cu balcon.
Terasă rooftop circulabilă: Două terase cu vedere panoramică spre oraș.
Parcări: Două locuri de parcare exterioare în interiorul proprietății.
Specificații tehnice:
Încălzire prin pardoseală marca TECE, în întreaga clădire
Tencuială interioară și exterioară cu ghidaje, finisaje premium (termosistem de 15 cm EPS 100 de la STO)
Pereți din cărămidă ceramică de 25 cm, glafuri de granit la toate ferestrele și terasele
Balustrade de sticlă securizată 8.8.2 cu șine de aluminiu pentru terase și balcoane
Tâmplărie PVC Rehau Synego antracit cu sticlă tripan, benzi anti-condens, și decorativă siliconică premium STO
Interior pregătit cu plasă de fibră de sticlă și 2 straturi de glet Knauf
Sistem de iluminat ambiental pe fațadă; fiecare unitate are 205 puncte de prize și iluminat
Centrală termică individuală pe gaz
Gard de beton și structură metalică, pavaj de calitate superioară
Terasă izolată termic și hidroizolată, testată la inundare
Conectivitate:
Racordată la rețeaua de apă, canalizare, gaz și electricitate, iar strada este asfaltată și prevăzută cu trotuare.

Pentru detalii suplimentare și vizionări, vă invităm să ne contactați!
ID extern: P599
Romimo_1742225117