i

Oferta rara de calitate exceptionala intr-o zona total retrasa!

PRESTIGE IMOBILIARE va propune spre vanzare o casa individuala pe 1 nivel, situata pe o suprafata generoasa de teren, cu suprafata utila mare, extrem de bine comapartimentata, situata intr-o zona linistita, relaxanta si cu verdeata, cu priveliste frumoasa, total retrasa de zgomotul si poluarea orasului Cluj-Napoca dar cu acces facil catre acesta, la 15 minute de LIDL, Calea Baciului.

Este situata pe un teren de 800 mp si are o suprafata utila de 130 mp, cu regim de inaltime P+Pod.
Compartimentarea este semidecomandata, conform planului din poze:
- 1 living open space cu bucatarie(bucataria se poate inchide), loc de luat masa si iesire pe terasa;
- 1 dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie;
- alte 2 dormitoare;
- a doua baie;
- 1 antreu;
- 1 hol;
- 1 dressing;
- 1 camara;
- 1 terasa acoperita, amenajata(26 mp);
- pod de 180 mp, inalt, mansardabil, ce ofera posibiliatea amenajarii unei alte incaperi cu diverse scopuri.
In pret sunt incluse 2 parcari exterioare, amenajate.

Se preda in primavara 2024, la stadiul de semifinisat, astfel:
EXTERIORUL(complet amenajat):
- gradina amenajata complet cu gard, porti pentru acces auto si pietonal, pevele, gazon si arbusti ornamentali;
- exteriorul casei izolat cu polistiren de 10 cm peste caramida Porotherm de 25 cm, complet finisat cu decorativa si decoratiuni cu piatra naturala;
- acoperis cu tigla.
- panouri fotovoltaice (10 KW);
- statie de incarcare masini electrice.
INTERIORUL(semifinisat)
- instalatiile trase pe pozitie;
- un strat de glet, tras mecanizat(mai necesita doar un strat de glet de finisaj);
- ferestre termoizolante GELAN, cu tamplarie PVC(3 sticle);
- pompa de caldura + incalzire in pardoseala;
- tavan izolat cu vata minerala + folie;
- se poate finisa, la cerere.

UTILITATI:
- utilitati: apa, canalizare, curent monofazic si trifazic.

Recomandam aceasta proprietate datorita urmatoarelor aspecte:
- zona este complet retrasa de zgomot, linistita, relaxanta si cu verdeata;
- eficienata energetica sustinuta de panourile fotovoltaice(incalzirea + energia electrica),
- statia de incarcare masini electrice;
- constructorul este cu experienta si materialele folosite sunt de calitate premium;
- suprafetele terenului si a constructiei sunt generoase, lasand loc de personalizare(piscina, filigorie, etc.);
- accesul catre Cluj-Napoca este rapid si facil, pe drum complet asfaltat.

Pentru programarea unei vizionari, tur virtual, filmare cu drona, detalii legate de constructie si materialele folosite in realizarea acesteia, nu ezitati sa ne contactati,
PRESTIGE REAL ESTATE Romimo_1741801443