imobil unic,modern,pe un singur nivel,Selimbar,comision 0

Agentie imobiliara va ofera spre vanzare, in reprezentare exclusiva si in colaborare cu toate agentiile imobiliare, casa individuala, pe un singur nivel, moderna si unica, situata in zona strazii Junimii din comuna Selimbar, aproape de Shopping City Mall Selimbar si de orasul Sibiu, cu acces simplu, rapid si comod in orice directie, inclusiv drumuri nationale si autostrada.



Zona este in continuare dezvoltare cu supermaket-uri, locuri joaca pentru copii, gradinite, scoli, farmacii, zone verzi, statii taxi, mijloace transport in comun. etc., iar infrastructura rutiera permite accesul in orice directie.



Imobilul este constructie din anul 2015, are o curte individuala unica, suprafata utila este de 104.2 mp + terase exterioare + pivnita, este structurat subsol, parter si pod, iar compartimentarea este astfel:



SUBSOLUL:

-casa scarii;

-pivnita de 25 mp.



PARTERUL :

- cele doua holuri cu dressing-uri permit accesul individula in fiecare incapere ;

- camera de zi generoasa, cu suprafata utila de 26.5 mp si acces spre terasa exterioara si curte;

- dormitor matrimonial generos, cu baie individuala si dressing, avind suprafata utila de 27.5 mp si acces spre curte ;

- dormitor cu dressing, cu suprafata utila de 13.4 mp;

- baia mare cu cada cu jacuzzi si geam aerisire;

- bucataria individuala, inclusiv debara,cu suprafata utila de 16 mp ;

- camera tehnica cu centrala termica si Puffer-vas tampon de 600 litri, conectat la panoul solar ;

- o terasa exterioara inchisa cu termopan, avand suprafat utila de 20 mp ;

- doua terase exterioare ;



PODUL :

- este izolat;

- are sursa de curent electric pt iluminare si apartaul de aer conditionat profesional;

- accesul se face din interior printr-o scara modulara de acces, cu u#537;urin#539;#259; icirc;n utilizare, de icirc;ncredere #537;i siguran#539;#259; icirc;n expoatare.

- poate fi utilizat pentru depozitare;



TERENUL:

- suprafata totala este de 473 mp;

- deschiderea la drumul asfalatat este de 17.5 ml;

- este amenajat cu gard, pavaj de calitate superioara, gazon, flori, arbusti ornamentali si tuia;

- carport auto;

- magazie unelte;

- acces auto cu telecomanada.



AVANTAJE SI BENEFICII:

- zona doar de case cu regim redus de inaltime;

- materialele de calitate superioara folosite au determinat finisaje moderne ;

- certificat de performanta energetica clasa A;

- mobilata si utilata complet si modern, inclusiv doua tv, masina rufe, masina vase, combina frigorfica, plita, cuptor, etc;

- sistem alarma si monitorizare video;

- videointerfon;

- incalzire in pardoseala;

- aer conditionat profesional cu evacuare prin perete si tavan ;

- panouri solare celulare pt incalzire apa menajera ;

- timplaria PVC si usile fonice de calitate superiora;

- parchet doar in dormitorul matrimonial, iar in celelalate incaperi gresie;

- izolata la exterior cu polistiren de 10 cm .

- gazon cu sistem de irigare ;

- drenaj ;

- confortul sporit determina o destinatie fie locuinta familiala, fie de vacanta sau chiar spatiu de business.



Imobilul se vinde la pretul de 325.000 euro negociabil, inclusiv prin credit bancar si se poate preda intr-un timp optim !



COMISION CUMPARATOR 0 !!!





Romimo_1721034309