Oferta valabila pana la 31.01.2025 - Cal. Mosilor, P + 1, cu 196 mp. teren si 3 locuri de parcare

Cladire cu Parter ( spatiu comercial birouri ) + Et. 1 ( apartament ) cu posibilitate de extindere la P + 4 - maxim 500 mp. conform PUZ.
Proiect si Autorizatie de construire in derulare.
Direct PROPRIETAR - toate actele in regula.
Suprafata totala a terenului este de 196 mp.
Suprafata UTILA construita de 122 mp.
Amprenta la sol de 85 mp.
In fata locatiei sunt 3 locuri de parcare pe teren proprietate.
Parterul are intrare stradala si doua intrari auxiliare ( una din curte si una prin casa scarii ), iar la etaj intrarea este separata ( una prin curte si una prin parter, cu acces pe casa scarii ).
Cladirea este ideala pt birouri, after school, clinica, productie, atelier, farmacie, brutarie, vulcanizare, showroom, etc.

Constructia a fost consolidata si finalizata in 2000:
- Cuzineti, stalpi, grinzi, placa, armatura
- Tamplarie termopan
- Sisteme climatizare ( Parter si Etaj )
- Bransament - 380 V - de putere

Vecini:
- ANAF sect. 3 - in calcan
- Curte ANAF sect. 3
- Curte Colegiul Hermes
- Calea Mosilor

Parter = 62 mp UTILI - Birouri:
- Open space
- Hol
- Grup sanitar
- Intrare separata

Etaj = 60 mp UTILI - Apartament:
- Camere - 2
- Hol
- Dresing
- Bucatarie
- Baie
- Intrare Separata

Subsol - 17 mp UTILI - Beci:
- Camere - 2
- Bolte caramida

Curte = Suprafata totala 196 mp:
- Curte - Alee
- Spatiu depozitare
- Locuri parcare stradale - 3

Actualmente la parter sunt birouri utilate cu mobilier si echipamente specifice, iar la etaj este un apartament cu doua camere, baie, dresing si bucatarie complet mobilat si utilat ( mobilier si electrocasnice ) si se vinde cu totul.
Conform proiectului ce se afla in derulare, cladirea va avea destinatia de Hotel Hostel ( 12 camere + Spatiu comercial ( cafenea ) + 1 garsoniera cu terasa sau spatii pentru birouri.

Relatii suplimentare telefonic si la vizionare.

Pret - 395.000 Euro - oferta valabila pana la 31.01.2025 Romimo_1635719478