Oportunitate! Casa cu mare potențial de extindere si utilizare mixta (hotel, pensiune, rezidențial)

Video prezentare

Situată în inima verde a orașului Covasna, o stațiune montană balneo-climaterica renumită pentru aerul său curat, mofetele și tratamentele pentru sănătatea inimii, această proprietate oferă o oportunitate incredibilă de dezvoltare într-un hotel de tip boutique sau pensiune, sau o reședința de familie spațioasa cu potențial de închiriere Airbnb.


Caracteristici cheie:

Acces facil: Cu mașina pe drumul național fiind la 56 km de orașul Brașov, la 63 km de Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav și la 207 km de Aeroportul Internațional București Otopeni. De asemenea, exista o stație de autobuz la doar 100 de metri distanță, cu servicii spre și dinspre Brașov care durează aproximativ o oră.

Locație excelentă: Proprietatea este situată chiar vizavi de cel mai mare spital de recuperare cardiovasculara din România (Spitalul de recuperare cardiovasculara Dr Benedek Geza) si la începutul unei zone hoteliere (si anume 4 hoteluri de lux), suficient de distanțate pentru intimitate, dar suficient de aproape pentru a beneficia de unele dintre serviciile de wellness pe care le oferă.

Intimitate si vederi uluitoare: Poziționate cu vedere spre nord, sud, est și vest, fiecare fereastră oferă o priveliște unică către munți și pădure, oferind un cadru liniștit și pitoresc.

Spațiu amplu: Proprietatea se întinde pe o suprafață totală de 1.978 de metri pătrați de teren intravilan, incluzând casa cu o suprafață construită de 530 de m2, anexele totalizând 200 m2 și 1.248 m2 de grădina. În plus, grădina are diverși pomi fructiferi, o zonă verde extinsa si un foișor pentru luat masa cu un grătar din cărămidă.

Detalii despre casă: Finalizată în 2002, casa este construita pe o structura din beton armat, cărămidă si lemn, dispunând de demisol, parter, etaj și mansardă. Are un total de 14 camere spațioase, 7 băi, 5 balcoane și terase extinse, și 1 garaj; de asemeni, o mansarda cu balcon care se poate transforma in 2 sau 3 camera adiționale. Proprietatea este racordată la apă, electricitate (curent trifazic), gaz și canalizarea orașului și este dotată cu sistem de încălzire propriu (prin calorifere sau sobe de teracota) si geamuri de tip termopan. Printre caracteristicile notabile se numără sobele de încălzire artizanale, care sunt unice și realizate manual, și podeaua din lemn natural.

Amenajare versatilă: Casa are 4 intrări separate, ceea ce îi permite să fie transformată atât intr-un hotel boutique cat si în case de oaspeți (pensiuni) diferite, maximizând potențialul său de închiriere. Si anume, (1) O zonă de demisol cu 2 dormitoare cu baie proprie, un spațiu pregătit pentru o bucătărie și o terasă cu vedere; (2) Un parter cu 2 dormitoare cu baie privată și un etaj cu 2 dormitoare suplimentare care împart o baie, plus o terasă spațioasă cu vederi magnifice; și (3) O zona principală cu 6 camere mari, un spațiu pregătit pentru o bucătărie, 2 băi și 3 terase întinse cu vedere; (4) un spațiu format dintr-o camera mare cu vedere spre strada principala si o camera demisol care poate fi transformat si închiriat cu scopuri diverse, de exemplu: magazin, mic restaurant, zona co-working, cabinet de consultații (medical) etc.

Potențial de dezvoltare suplimentar: Mai multe anexe de pe proprietate pot fi dezvoltate în continuare în cazări suplimentare pentru oaspeți, făcând din aceasta o investiție cu adevărat unică. Mai exact, (1) o bucătărie de vară, o magazie si un fost grajd pentru animale au potențialul de a fi renovate în studiouri separate, (2) în timp ce hangarul ar putea fi transformat într-o piscina, mansardă spațioasă si sau zonă de divertisment.


Covasna are potențial de creștere semnificativ oferind un stil de viață relaxant la munte. Este o bine-cunoscută stațiune turistica, renumită pentru tratamentele cardiace, băile minerale terapeutice și mofete. Vizitatorii se pot bucura, de asemenea, de activități de wellness, aer curat și trasee de drumeții pitorești pe jos, cu bicicleta sau motocicleta. Orașul are propria pârtie de schi, cu o alta situată la 15 km în pădure. Exista mai multe hoteluri și un mare centru de wellness în prezent în construcție. Apropierea Covasnei de Brașov o face o alternativă atrăgătoare pentru cei care doresc confortul unui oraș mare in apropiere, bucurându-se in schimb de un stil de viață mai sănătos și mai liniștit.
Romimo_1728469588