P.F. Unitate duplex 193mp utili +65 terase circulabile

P.F. vinde unitatea locativa cu orientare E-S-N fiind situata pe strada Galbenelelor, nr. 18, Cluj-Napoca, cartierul Tineretului Voronet, jud. Cluj.

Este situata pe un teren de 285 mp. Teren liber ramane aproximativ 200 mp.

Unitatea se vinde de pe persoana fizica, deci NU implica TVA.

Suprafata utila de 193 mp + 65mp terasa circulabila rooftop + 15mp aproximativ balcoane care sunt finisate (D+P+E+terasa circulabila).

Zona este una foarte buna, cu priveliste superba spre tot orasul, exclusiv cu case noi si mijloace de transport in comun catre oras. Se afla in imediata apropriere a parcului Tineretului.

Compartimentarea este urmatoarea:

- la demisol: camera Hobby 35.14 mp (se poate folosi ca si living si bucatarie, sunt prevazute pozitii de canalizare, apa, masina spalat vase, curent pentru bucatarie) , Hol 11.38 mp , Baie cu dus, ghiveta, bideu - 5.74 mp, Spatiu tehnic 15.84 mp, aici este montata centrala si sunt prevazute pozitii pentru masina spalat rufe, uscator haine, chiuveta, etc.).
- la parter: living open space cu bucatarie - 35.2 mp, doua holuri, dormitor si baie;
- la etaj: 1 dormitor suite cu baie proprie, dressing, si iesire pe balcon cu vedere la oras, hol, inca o baie si un alt dormitor cu balcon.
- doua terase circulabile rooftop, una cu view spre oras.
- Doua parcari exterioare in interiorul proprietatii.

Unitatea locativa va avea CF individual.

Cladirea dispune de urmatoarele:

- Incalzire in pardoseala in toata clădirea TECE

- boiler 200L
-pompa apa
- vas expansiune
- instalatiile sanitare, tevile, absolut tot este TECE
- tencuiala cu ghidaje interior si exterior
- Termosistem 15 cm EPS 100 de la STO
- Caramida ceramica cu goluri verticale 25 cm
- Glafuri de granit la toate geamurile, inclusiv pe aticurile teraselor circulabile
- Balustrada balcoane si terasa atic din sticla laminata si securizata 8.8.2, pe sina de aluminiu.
- Tamplarie PVC Rehau Synego gri antracit interior exterior si sticla tripan montate pe glaf de polistiren, benzi anticondens
- Decorativa siliconica premium STO .
- tot interiorul cu plasa de fibra de sticla si 2 maini de glet de la knauff
- Lumini ambientale pe fațadă
- Sunt 205 de pozitii de iluminat si prize unitate locativa
- Centrala termica gaz individuala
- Gard cu soclu din beton si structura metalica .
- Pavaj premium
- Terasa termoizolata si hidroizolata la care a fost facuta proba de inundare.
- Este racordata la apa , canalizare direct la retea, curent si gaz.
- Strada cu trotuare si asfalt
- Suprafetele utile sunt cele reflectate in AC si CF. Suprafetele aferentei scarii este separat

Finalizat. Romimo_1734264604