Proprietar - Casa mixta de vanzare sau inchiriat cu spatiu comercial și rezidențial

Direct proprietar!

Ofer spre vanzare sau inchiriere un imobil deosebit, ideal pentru desfășurarea diverselor activități economice sau pentru locuință, amplasat într-o zonă cu vad comercial excelent, trafic intens pietonal și auto. Proprietatea dispune de teren în suprafață de 314 mp și o construcție cu regim de înălțime P+2, având o suprafață construită la sol de 115 mp și o suprafață desfășurată de 345 mp.

Compartimentare:
Parter:
- Spațiu comercial de 60 mp, format dintr-o încăpere principală și două camere suplimentare;
- Hală de depozitare de 113 mp, accesibilă auto prin curtea imobilului;
- Hol și grup sanitar.
Etaj 1:
- Patru spatii de birouri spațioase;
- O sală de primire;
- Bucătărie și grup sanitar.
Etaj 2:
- Apartament cu trei camere, baie, bucătărie, dressing, hol;
- Dotări moderne, inclusiv centrală termică proprie și contorizare electrică separată.
Finisaje și utilități:
- Finisaje de calitate: tâmplărie PVC cu geam termopan, gresie, faianță, parchet;
- Utilități complete: apă, curent electric, gaze, canalizare, CATV, internet;
- Două centrale termice independente.
Facilități:
- Locație strategică, în proximitatea liceelor, gării, autogării, supermarketurilor, pieței, spitalului și mijloacelor de transport în comun;
- Acces independent la etajele 1 și 2 printr-o scară exterioară, oferind intimitate și flexibilitate pentru utilizarea spațiilor.

Imobilul este perfect pentru diverse activități economice, cum ar fi birouri, cabinete, spații comerciale sau depozitare, și poate fi adaptat cu ușurință pentru locuință.

Preț vanzare: 325.000 Euro (negociabil)

Pret chirie apartament 3 camere (115mp): 400 euro + utilitati
Pret chirie spatii birouri cu 5 birouri și spatiu asteptare pentru socializare (115 mp): 500 euro Romimo_1736703739