Proprietar vând casă mare cu 1373 mp teren, zonă verde, liniștită, în orașul Brad, jud. HD

Casă spațioasă, solidă ca o fortificație, duplex suprapus, situată în zonă liniștită, aproape de natură, dar neizolată, la marginea orașului Brad. Cu anexe, sursă proprie de apă și grădină de 1.373 mp cu posibilitatea de a cumpăra mai mult teren, plat, compact, cu expunere sudică și fertil, ideal pentru o livadă, cultivarea de fructe și legume.

LOCALIZARE : Situată la periferia orașului Brad, județul Hunedoara, în bazinul Crișului Alb, sudul Munților Apuseni.

La 2 km de centrul orășelului (ce are mai puțin de 14.000 locuitori), la distanță suficient de mică pentru o plimbare pe jos (20-25 minute) sau cu bicicleta, nu necesită dependență de mașină pentru a merge la supermarketuri, piața agro-alimentară, spital, farmacii, școli, liceu, cinema etc.

Stradă pavată, liniștită, puțin circulată (viteza este limitată fizic de pavaj, oferind siguranță pentru copii).

De o parte, terenuri agricole; de cealaltă parte, natura.
Culmile și pădurile din apropiere oferă oportunități de drumeții, trail running și mountain biking.

La 8 km se află o baltă ce oferă posibilitatea de înot în apă naturală.
La 18 km există o stațiune balneară cu ape termale.

TEREN: 1.373 mp intravilan, plat, compact, cu excelentă expunere sudică.
Există posibilitatea de a cumpăra mai mult teren, până în 4000 mp.
Arbori fructiferi: păr, cireș, vișin, prun, viță de vie.

CASA:
Suprafața construită (amprenta la sol): 121 mp
Suprafața desfășurată (pe cele două niveluri): 239 mp
Suprafața utilă (fără pereți): 171 mp

Construcția a început după 1976 (anul în care a fost obținută autorizația de construire), etajul fiind finalizat în 1986.

Clasa energetică D

Construcție solidă, realizată după toate regulile artei. Structură din piatră, cărămidă și grinzi de lemn. Pereți exteriori din piatră cu până la 58 cm grosime la parter. Fundație de 1,4 m. Acoperiș în stare bună cu streașină de 70 cm.

Proiectată ca duplex suprapus, are 4 intrări.

5 camere cu suprafața de aproape 20 mp fiecare;
2 băi (una pe fiecare nivel) cu cadă;
1 bucătărie (+ 1 bucătărie în anexă);
2 spații cu rol de cămară (cea de la etaj are o scară de acces înspre pod);
3 holuri, inclusiv un antreu cu scări interioare
1 pod imens, suficient de mare pentru a-l transforma în sală de proiecții de film

Pardoseală de lemn.
Geamuri duble și uși de lemn.
Mobilată doar parțial, minimalist; neutilată.

ANEXA 1 : Bucătărie de cărămidă și depozit de lemn cu suprafața construită de 23 mp. În spatele anexei, în exterior, se află un cuptor de cărămidă pe lemne.

ANEXA 2 : Construcție tradițională de lemn, șură hambar, cu suprafață construită de 54 mp.

APĂ : Locuință autonomă în apă, cu sursă proprie de apă, plus apă de la rețea. Un bazin pe dealul din apropiere, de unde apa vine prin cădere (adică fară a depinde de electricitate) poate asigura gratuit necesarul de apă, garantând economii de mii de euro pe deceniu. Bazinul a fost curățat în 2022. Pentru reziliență la secetă extremă, casa a fost racordată și la rețeaua orașului în 2023, când o instalație nouă de apă a fost realizată.

ELECTRICITATE : Racordată la rețeaua de distribuție electrică, casa primește energie verde de la un furnizor ce oferă energie 100% regenerabilă, pentru a reduce amprenta de carbon, în contextul crizei climatice. Parterul și etajul au contoare electrice separate. Becuri noi cu LED în toate camerele. Împământare electrică proaspăt refăcută.

ÎNCĂLZIRE: Pe lemne, cu sobe de teracotă, prezente în trei camere și în bucătăria-anexă. Hornurile sunt proaspăt curățate. Un spațiu de aproximativ 8 mp lângă casă a fost construit pentru a servi în viitor la încălzirea centrală.

GAZ : Punct de racordare prezent în fața porții.

FOSĂ SEPTICĂ : Individuală.

INTERNET FIBRĂ OPTICĂ : Există în zonă, poate fi conectată.

REÎMPROSPĂTARE : Casă fără probleme structurale, nu are nevoie de reparații majore, dar necesită re-împrospătare, în special parterul (zugrăvit, vopsit, recondiționarea sau înlocuirea unor uși, ferestre, pardoseli).

PREȚ : 99.900 EUR
Comision Zero Direct Proprietar

Prețul va fi re-evaluat periodic în funcție de evoluția pieței imobiliare și eventuale îmbunătățiri aduse casei.

Vizionare la distanță posibilă în Română, English, Francais Romimo_1711295525