Proprietar vand duplex la cheie in Ghiroda

Specificații

Descriere

Daca doriti sa locuiti la casa, intr-o suburbie care ofera liniste si confort, dar orasul sa fie accesibil in mai putin de 5 minute cu masina, avem de vanzare un duplex in com. Ghiroda, complet finisat.
Casa are o pozitie excelenta, fiind situata in vatra veche a satului, la cca. 800 m de Lidl Aeroport, zona linistita, cu padurea Bistra și noua centura de Sud la 500 metri.

Anul constructiei cladirii este 2010, casa este din zidarie de caramida, fiind locuita si îngrijită permanent.
Supr. terenului este de 250 mp, SU 120 mp impartiti intre parter, etaj si mansarda.
Utilitati: apa-canal de la Aquatim, contract cu Hidroelectrica pentru curent, internet cablu TV Digi.
Casa este echipata cu 2 aparate AC, 4 camere video pentru supraveghere perimetrala, are izolatie exterioara de 10 cm, tamplarie termopan de culoare maro inchis.
Exista acces auto, curte cu gazon si vegetatie matura, gard de beton, iar strada este asfaltata.
Incalzirea se face cu pompa de caldura de 12 kW in calorifere, cu puffer 300 litri ptr apa calda, instalatia fiind facuta in luna mai 2022 de catre reprezentantii Termocasa, avand astfel garantie si service gratuit 5 ani.
Consumul uzual de curent electric al casei este de cca. 250 kW luna cand nu e necesara incalzirea; cu pompa de caldura comandata de termostatul din casa, setat la 23 grade in interior pentru lunile de iarna, cel mai mare consum total a fost de 1000 kW luna (include iluminat, gatit pe plita cu inductie si cuptor electric, electrocasnice in functiune plus incalzirea casei si apa calda).
In lucru aducerea curentului trifazic prin proiectul Primăriei.
Structura duplexului este urmatoarea:
Parter:
- hol intrare + living cu iesire pe terasa acoperita si mobilata
- bucatarie inchisa cu iesire separata pe terasa
- baia mare cu dus si masina de spalat.
Etaj:
- 2 dormitoare
- birou
- dressing
- baia cu cada
- balcon
Mansarda - open space pe toata suprafata casei, amenajata ca spatiu de locuit.
Pardoseli - gresie si parchet laminat, casa scarii beton + lemn.

Curtea este cocheta, cu gazon si pomi maturi (mar, visin, salcie si un cais) completandu-se dpdv optic in mod placut cu spatiile anexe facute din lemn lacuit (o magazie din lemn si un balansoar masiv).

Aleile din curte, cele doua terase si soclul casei sunt placate cu piatra naturala, intreg exteriorul avand un aspect rustic, placut.

Terasa este mobilata si partial protejata cu folii din silicon de cea mai buna calitate.

Casa merita vazuta, isi justifica pretul prin calitate, pozitie si liniste, pretandu-se ca locuinta atat pentru o persoana singura cat si pentru o familie cu copii, zona fiind extrem de sigura (sunt camere de supraveghere pe strazi si Politia Locala patruleaza zilnic, nu exista caini vagabonzi).

Pretul este negociabil - casa nu mai necesita investitii, doar intretinere.
Se vinde preferabil nemobilata.
Perioada de eliberare necesara dupa perfectarea vanzarii este de 3 luni; se accepta credit.

Pentru informatii sau programarea unei vizionări nr. de telefon de contact este zero#sapte#patru#patru#sase#noua#opt#zero#doi#noua.
Nu doresc sa fiu contactată de agentii imobiliare.
Posibil schimb de locuință doar cu casă individuală in stare foarte bună de locuit, teren min. 500 mp, distanță maximă de oraș 8-10 km, 4-5 camere, 2 băi. Diferența de bani - discutabilă in funcție de situație.