Proprietate in cartierul Baneasa, strada C-tin Dobrogeanu Gherea

Proprietatea este o oportunitate intr-o zona selecta a Bucurestiului, pe strada Constantin Dobrogeanu Gherea, in vatra veche a adevaratului cartier Baneasa (nu Baneasa-Sisesti Baneasa-Straulesti Baneasa-Jandarmeriei Baneasa padure, zone atasate in ultima perioada numelui Baneasa), pe acel segment al strazii care are o foarte buna conectivitate cu doua puncte nodale de transport public- Pod Baneasa si Aeroport Baneasa. De asemenea, din aceasta locatie sunt usor accesible doua zone superbe de promenada : lacul Baneasa si Parcul Herastrau. Proprietatea se afla intr-o zona linistita, verde, dar aproape de DN1, pe linia Pod Baneasa-Fantana Miorita-Casa Presei-Arcul de Triumf-Piata Victoriei, timpul mediu cu transportul public de la proprietate pana la aceasta ultima statie fiind de 20 minute. Zona se caracterizeaza printr-o infrastructura foarte buna comerciala de utilitati publice de scoli, gradinite, crese, after-school -uri, in zona exista si numeroase repere istorice si culturale, pentru a enumera doar cateva: biserica ctitorita de familia de boieri Vacarescu la 1792, in spatele careia se afla vestigiile palatului domnitorului Bibescu, casa renumitului profesor din perioada interbelica, Nae Ionescu, devenita ulterior resedinta maresalului Ion Antonescu pe perioada cat acesta a fost Prim ministru, Gara Regala si Fantana Miorita, Clubul Diplomat a carui infrastructura atragea in perioada interbelica protipendada intregii Europe, Muzeul Satului, Grivco. Atractivitatea zonei continua si in prezent, avand in vedere vecinatatea selecta.
Casa se afla intr-o stare foarte buna, necesitand imbunatatiri dupa gust sau destinatia ce ii va fi data.

Terenul are 802 mp, cu o deschidere stradala de 12 m, din care :
- - 129 mp ocupati de casa si garaj. Amprenta casei la sol este 110 mp, garajul este constructie separata la intrarea in curte in suprafata de 19 mp;
- - 673 mp teren neocupat pe care exista vegetatie matura.
Casa are 237 mp utili, constructia finalizata in 2001 si este structurata P+1+M, toate camerele fiind decomandate. Casa poate avea utilitatea a 2 apartamente total independente, cu intrari separate: unul la parter avand 85 mp (utili) si un duplex (etaj+ mansarda) avand 152 mp (utili). Etajul are aceeasi structura compartimentare ca parterul, avand in plus balconul. Suplimentar, casa dispune de spatii de depozitare in suprafata de 49 mp.


Parcare: in curte si stradal, in dreptul proprietatii, se pot parca 5 masini.
Pe terenul aferent curtii din spate se mai poate dezvolta un proiect imobiliar. Ca infrastructura, proprietatea are bransament de curent electric trifazic, iar bransamentele de apa, gaze, canalizare sunt dimensionate corespunzator, ajung pana la curtea din spate si pot sustine acest proiect.


Pretul proprietatii este de 2,6 milioane euro si are in vedere preturile apartamentelor din zona cu sau fara teren in cota indiviza, pretul chiriilor si al locurilor de parcare, dimensiunea, pozitia si deschiderea terenului.

Remarca: Pretul pe metru patrat afisat pe site nu este introdus de proprietar si nu este prezentat modul de calcul.
Romimo_1693776756