Proprietate Nanov( case si teren)

Doua unitati in Nanov, strada Frasinilor 9, la numai 5 km de centrul Alexandriei, cu acces secundar pe strada Armoniei, front stradal 17m
Casa 75mp,regim de inaltime parter
Casa150mp, regim de inaltime P+M
anul construirii 2011,din BCA si cadre beton armat

Compartimentare:
Prima unitate- parter: bucatarie,hol,baie, dormitor si hol de legatura cu a doua unitate
A doua unitate parter si mansarda: dormitor, hol cu casa scarii, living openspace cu bucatarie
dormitor cu baie
Mansarda: hol,doua dormitoare, baie

Fircare unitate (75mp si 150mp)-avand racorduri separate:
-energie electrica( monofazic si trifazic)- instalatie noua, toate camerele cu consumatori separati in tablou
-centrala pe gaz(GPL) pentru incalzire si prepararea apei calde( vaillant 2022)
-panouri solare pentru apa calda( Ecotis 2024)
-apa ( retea si doua fantani)
-canalizare
-salubrizare
-internet fibra optica
-incalzire in pardoseala electrica( Amass)
- izolatie in pardoseala 5cm( extrudat si covor bituminos)
-parchet mineral ( special pentru incalzirea in pardoseala-kronostep)
-tamplarie pvc pentru ferestre si rulouri exterioare din aluminiu
-tamplarie lemn natur pentru usi
-scara interioara din lemn masiv
-izolatie intre parter si mansarda cu vata minerala(25cm)
-izolatie pod cu vata minerala(15cm)
-acoperis tigla metalica tip Lindab
-izolatie exterioara polistiren 10 cm expandat
-tencuiala decorativa si soclu placat cu piatra decorativa
-alei de acces placate cu piatra decorativa
Ambele case sunt mobilate (2022-2024) si utilate cu electrocasnice de calitate (2022-2024)


Pentru apa curenta exista un vas tampon(3mc)- cu hidrofor pentru alimentare in cazurile de oprire accidentala a retelei de apa
Pentru livada: fantana 25cm diametru forata la 23 m, plina cu apa de la 7m, pompa submersibila 6mc h, retea de irigatie individuala a pomilor( 85 )
Separat, retea de irigatie iarba din livada dotata cu 2 bazine de colectare IBC-2000L si pompa de suprafata

Proprietatea are teren de 1694mp, din care curti constructii 630mp, arabil 285 mp, livada 779m

Pe langa aceste utilitati se regasesc apa din doua fantani forate( una la 14m, celalta la 23 m), cisterna gaz (2700L)- cu proiect de racordare
Anexa- Garaj(18mp), beci + camara, foisor
Situatia juridica: carte funciara,intabulare, cadastru liber de sarcini
Va astept la vizionare! Romimo_1731420759