Proprietate de lux in zona Micălaca + două spații comerciale

ID: P2623

Golden Real Estate vă propune spre vânzare o proprietate inedită care iese in evidență prin calitatea finisajelor sale naturale și de bun gust. Finisaje care, creează o armonie perfectă cu natura regăsind lemn de cea mai inaltă calitate, cele mai fine finisaje, piatră naturală, marmură, granit.

Proprietatea deține o parcelă de teren cu o suprafață totală de 1283 m2, casa cu o suprafață construită de 442m2, o amprentă la sol de 239 m2  și o suprafață utilă de 380 m2.  In plus, pe teren regăsim trei spații comerciale individuale: unul de 36 m2, cel de-al doilea de 72m2 și o hală de 100m2, toate fiind in prezent inchiriate oferind o sursă de venit sigură și constantă.

Casa principală este compusă astfel: la parter, un garaj modern pentru două mașini, placat în totalitate cu granit pentru trafic intens și acces in interiorul casei. Un hol mare de acces, un living generos cu loc pentru servirea mesei unde regăsim un șemineu dublu vitrat, poziționat central, între living și locul de luat masa, cu focar Edil Cămin - Italia, horn Schiedel și finisaj cu elemente masive de andezit buciardat și cărămidă antică belgiană.  Bucătăria, complet mobilată si utilată are și o cămară pentru depozitarera alimentelor, precum și acces direct spre terasa din spatele casei, o baie de serviciu și camera tehnică.

La etaj, casa scării dă într-un hol mare cu acces către balconul de pe fațada casei, trei dormitoare, două dressinguri, două băi și o spălătorie foarte spațioasă, din care avem acces foarte ușor către podul casei. Tavanul etajului este amenajat rustic cu grinzi aparente din lemn stratificat de brad și tavan din panel masiv de stejar de 2 cm, fibră continuă finisat cu ulei. Finisajul pereților interiori este realizat in totalitate cu tencuială structurată organică Verk, pentru a permite casei să “respire” (permite trecere vaporilor înspre și dinspre exterior, ducând la o reglare naturală a umidității interioare). Structura de rezistență din beton, a casei, este izolată pe interior cu pluta expandată. Întregul sistem de termoizolație și finisaje este realizat cu materiale organice pentru a asigura eficiența energetică a casei și un aer de calitate în interiorul casei.

În spatele acestei minunate locuințe, vă veți putea relaxa pe o terasă generoasă cu o suprafață de 80m2,  un ansamblu cu grătar construit de cei de la e- grătare.ro, loc pentru servirea mesei, de unde aveți acces și la o baie de serviciu și la o cămară pentru depozitare.

Imobilul este prevăzut cu încălzire centrală mixtă, încălzire în pardoseală în aproape toată casa, mai puțin în dormitor și dressinguri, unde se regăsesc calorifere. Toate caloriferele sunt marca IRSAP - Italia, centrala termică WOLF - Germania, fiind adăugat si un boiler din inox cu o capacitate de 300 l. Instalația de apă și încălzire în pardoseală REHAU - Austria, iar grupul de pompare încălzire în pardoseală TESA - Italia.

Izolația exterioară este realizată cu termosistem de vată bazaltică pretencuită ROFIX - Austria 20 cm, glafurile exterioare de granit masiv 8 cm grosime, tencuială structurată STO - Germania și cărămidă antică import Belgia.

Pe fațada casei sunt montate corpuri de iluminat arhitectural marca THORN - Germania. Ferestrele și ușile exterioare sunt INTERNORM - Austria, din lemn de stejar la interior, fibră continuă, periat și placat la exterior, cu izolație termică și aluminiu vopsit în câmp electrostatic, geam termopan cu sticlă triplă, echipate cu jaluzele din aluminiu la parter și rolete la etaj acționate electric, jgheaburi cupru LIMDAB - Suedia, țiglă Romana antic - BRAMAC.

Băile au finisaje realizate din marmură și granit fiamat, iar în restul locuinței se regăsește marmură egipteană lustruită de 2 cm, aceasta fiind cu o durată de viață nelimitată și foarte ușor de curățat și întreținut. Dormitoarele au parchet din lemn masiv de stejar periat.

Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată conform fotografiilor atasate, excepție fac insă cateva piese de mobilier.  Aceasta este situată în cartierul Micălaca, pe Calea Radnei, într-o zonă cu multe puncte de interes în proximitate, iar datorită poziționării locuinței și a geamurilor și ușilor sale, aceasta este ferită de zgomot.

Preț: 890.000 euro, negociabil.
COMISION 0%
Agent Golden Real Estate.
Romimo_1690460895