Proprietate specială cu randament ridicat|9 apartamente+Spațiu servici

CASEROM îți prezintă spre vânzare o proprietate alcătuită din 2 clădiri cu destinații mixte, pe Strada Gheorghe Barițiu, la mică distanță de centrul orașului, Piața de vechituri, Centura Satu Mare iar proximitate găsești diverse magazine, restaurant, scoli, etc. Clădirile au o suprafață totală construită de 1065 mp, respectiv cu o suprafață totala utila de 906mp. Întreaga proprietate stă pe un teren intravilan în suprafață de 856 mp, având curtea pavată și numeroase locuri de parcare atât in curte cât și în fața proprietăți.

Clădirea 1.

Clădirea are o amprentă la sol de 131mp, suprafața construită de 393 mp, respectiv 335 mp suprafață utilă, având un regim de înălțime de S+P+1E+M, fiind construită pe fundație și structură din beton armat, pereți din cărămidă, acoperiș din țiglă ceramică.

Clădirea este alcătuită din: casa scări ce deservește accesul către unitățile locative, 3 apartamente complet mobilate si utilate, cate 1 pe fiecare nivel și se pretează pentru birouri, apartamente de închiriat standard sau regim hotelier.

Compartimentarea locuințelor este una eficientă, cu suprafețe mari și decomandate.

PARTER

- apartament compus din: 2 dormitoare, living, bucătărie, 1 grup sanitar, hol;

ETAJ 1

- apartament compus din: 2 dormitoare, living, bucătărie, 1 grup sanitar, hol;

MANSARDA

- apartament compus din: 2 dormitoare, living cu bucătărie open-space, 1 grup sanitar, spațiu de depozitare (debara), hol și terasă(balcon);

Proprietatea dispune de 2 centrale termice (1 pentru parter iar cea dea doua pentru etajul 1 si mansardă) , calorifere din oțel, ferestre din PVC, ușă de acces din PVC, parchet laminat, gresie, faianță etc ., izolație exterioară cu polistiren de 10 cm, tencuială decorativă si piatră naturala decorativă.

Imobilul este dotat cu utilitățile necesare pentru o buna utilizare: instalații sanitare, de apa contorizate, canalizare, energie electrica, gaz.



Clădirea 2.

Clădirea are o amprentă la sol de 256mp, suprafață construită de 672 mp, respectiv 571 mp suprafață utila, având un regim de înălțime de P+1E+M, fiind construita pe fundație și structură din beton armat, pereți din cărămidă, acoperiș din țiglă ceramica.

Clădirea este compartimentată astfel:

PARTER

- sală de mese, vestiar, grup sanitar si birou;

ETAJ

- 1 camera tehnică in care se regăsește centrala termică;

- 4 apartamente alcătuite fiecare din 2 camere, bucătărie si grup sanitar;

MANSARDA

- 2 apartamente alcătuite fiecare din 2 camere si grup sanitar;

Proprietatea dispune de o centrala pe ulei ce asigură confortul termic la cele 4 boxe de la parter și 2 centrale termice ( pentru etajul 1 si mansardă) , calorifere din oțel, ferestre din PVC, ușă de acces din PVC, parchet laminat, gresie, faianță etc . izolație exterioară cu polistiren de 10 cm, tencuială decorativă.

Imobilul este dotat cu utilitățile necesare pentru o buna utilizare: instalații sanitare, de apa contorizate, canalizare, energie electrica, gaz.

Accesul pe proprietate este asigurat prin două căi condiționate de două porți din fier forjat si este împrejmuit cu gard din beton armat și zidărie cu elemente decorative.

În prezent, întreaga proprietate este închiriată în întregime și îi poate aduce viitorului investitor un randament anual de până la 11,5 %

Nu mai stai pe gânduri, te invit să-ți prezint următoarea ta investiție. Romimo_1673865499