SCHIMB sau VAND locuinta/sediu P+M 300 mp (formata din 3 apartamente), autogara Beta

Schimb sau Vand complet locuinta (formata din 3 apartamente cu 2 intrari separate) P+M, singur in curte, acte in perfecta regula,
- acoperis reabilitat complet in Decembrie 2020 cu factura si garantie 5 ani de la constructor,
- contine 3 apartamente (2 la parter+1 la mansarda) cu 2 intrari separate, aprox. 300 m.p. in total cu posibilitate de extindere a mansardei,
- 9 camere, 4 bai/grupuri sanitare amenajate modern (cazi cu hidromasaj), 3 holuri,
- incalzire pe gaz cu 2 centrale termice moderne Ariston (24 kW si randament 92% si 30 kW si randament 99,6%, ultima cu recirculare si consum redus cu 25%) pe gaz, in circuite separate si cu telecomenzi programabile fara fir,
- aer conditionat cu 3 unitati independente pentru parter (o unitate inteligenta cu recirculare si consum redus),
- WI-FI si cablu TV in fiecare camera,
- garaj inchis si separat 18 m.p. din caramida + b.a. si cu groapa de vizitare si terasa acoperita separata 9 m.p.,
- amplasata pe teren 300 m.p., gradina amenajata cu trandafiri, cativa pomi fructiferi si 2 brazi,
- ideala pentru inchiriat sau locuit 2-3 familii sau afacere cu profil medical sau in solutie mixta - locuinta + business,
- se poate supraetaja - regimul de inaltime al zonei este P+2E+M (proprietatea invecinata si cea de vis-a-vis), detin acordul scris al vecinilor pentru etajare,
- locatia este perfect plana si situata pe o straduta linistita si civilizata pozitionata ideal la 40 de metri de Autogara si statii de autobuz pentru orice directie, la 250 metri de gara, 150 metri de Dedeman, 2 km. de Auchan, 1 km. la facultatile de drept si litere, licee si scoli bune la mai putin de 1000 de metri, 20 de minute de mers pana in centrul Clujului,
- iesire auto directa spre Zalau-Oradea (b-dul C.Coposu) si respectiv spre Bistrita - Baia Mare (Maramuresului-Oasului-Muncii) sau spre Alba Iulia pe autostrada si respectiv pe centura Est,
- pretul afisat contine TVA deductibil (casa este pe firma mea), deci avantajul este foarte mare pentru cumparatorii persoane-juridice;
Pretul afisat este deja redus pentru ca necesita remedieri estetice astfel ca nu suporta negocieri mai mari de 5% - exclusiv in functie de termenul de plata si eliberare;
Se vinde direct, NU SUNT AGENTIE, vizionarea se face numai cu programare telefonica prealabila, nu negociez telefonic si imi rezerv dreptul de a selecta potentialii cumparatori.
Accept schimburi doar cu diferenta de minim 50000 Euro in favoarea mea, prefer alte case individuale sau terenuri mari situate in zone mai putin populate (fara oferte supraevaluate) dar care au teren liber mai mult, sunt deschis insa la orice variante imobiliare corecte. Romimo_1570757125