Unitate duplex 193mp utili +65 terase circulabile + 200 mp teren, Voronet

Specificații

Descriere

Se vinde unitatea locativa cu orientare E-S-N fiind situata pe strada Galbenelelor, nr. 18, Cluj-Napoca, cartierul Tineretului/Voronet, jud. Cluj.

Este situata pe un teren de 285 mp. Teren liber ramane aproximativ 200 mp.

Unitatea se vinde de pe persoana fizica, deci NU implica TVA.

Suprafata utila de 193 mp + 65mp terasa circulabila rooftop + 15mp aproximativ balcoane care sunt finisate (D+P+E+terasa circulabila).

Zona este una foarte buna, cu priveliste superba spre tot orasul, exclusiv cu case noi si mijloace de transport in comun catre oras. Se afla in imediata apropriere a parcului Tineretului.

Compartimentarea este urmatoarea:

- la demisol: camera Hobby 35.14 mp (se poate folosi ca si living si bucatarie, sunt prevazute pozitii de canalizare, apa, masina spalat vase, curent pentru bucatarie) , Hol 11.38 mp , Baie cu dus, ghiveta, bideu - 5.74 mp, Spatiu tehnic 15.84 mp, aici este montata centrala si sunt prevazute pozitii pentru masina spalat rufe, uscator haine, chiuveta, etc.).
- la parter: living open space cu bucatarie - 35.2 mp, doua holuri, dormitor si baie;
- la etaj: 1 dormitor suite cu baie proprie, dressing, si iesire pe balcon cu vedere la oras, hol, inca o baie si un alt dormitor cu balcon.
- doua terase circulabile rooftop, una cu view spre oras.
- Doua parcari exterioare in interiorul proprietatii.

Unitatea locativa va avea CF individual.

Cladirea dispune de urmatoarele:

- Incalzire in pardoseala in toata clădirea TECE
- instalatiile sanitare, tevile, absolut tot este TECE
- tencuiala cu ghidaje interior si exterior
- Termosistem 15 cm EPS 100 de la STO
- Caramida ceramica cu goluri verticale 25 cm
- Glafuri de granit la toate geamurile, inclusiv pe aticurile teraselor circulabile
- Balustrada balcoane si terasa atic din sticla laminata si securizata 8.8.2, pe sina de aluminiu.
- Tamplarie PVC Rehau Synego gri antracit interior/exterior si sticla tripan montate pe glaf de polistiren, benzi anticondens
- Decorativa siliconica premium STO .
- tot interiorul cu plasa de fibra de sticla si 2 maini de glet de la knauff
- Lumini ambientale pe faţadă
- Sunt 205 de pozitii de iluminat si prize/unitate locativa
- Centrala termica gaz individuala
- Gard cu soclu din beton si structura metalica .
- Pavaj premium
- Terasa termoizolata si hidroizolata la care a fost facuta proba de inundare.
- Este racordata la apa , canalizare direct la retea, curent si gaz.
- Strada cu trotuare si asfalt

termen finalizare sfarsitul lunii Octombrie