Vand imobil cu casa si spatiu comercial, 430mp, teren pana la 900mp

Vand imobil, in localitatea Adjud/Vrancea, parter. 430mp, plus anexe, plus teren pana la total 900mp, proprietar persoana fizica. Acte la zi, fara probleme fiscale, carte funciara. Pret 200000 euro, negociabil.
imobil : o singura cladire, nivel parter, este compartimentat in:
- casa de locuit, 100mp, ce contine:
- 1 living+bucatarie openspace 8x8m , 1 dressing bucatarie 2,5x0,8m,
- 1 dormitor 4x4m, 1 dressing dormitor 4x 1,4m
- 1 baie 4,5x4m, , 1 dressing baie 1, 5x0,8m,
- 1 hol intrare 1,5x1,5m, 1 dressing intrare 1,2x1,5m.
Casa de locuit are intrare in fata, intrare in spate spre gradina. Aer conditionat si semineu fonta. Gradina 13x8mp, casuta de vara tip camping, 4x3mp, terasa acoperita + foisor, 7x3mp + 4x4mp, beci sub terasa, 3x6mp ( doua camere cu rafturi 360* ), padoc caine, 3x5mp (cu 2 custi ). Curte cu pavele beton si o magazie exterioara cu banc de lucru si acoperis, 3x5mp.
- spatiu cu folosinta comerciala, prevazuta din PUZ, 330mp, ce contine:
- 1 spatiu intrare central, 8x9mp (receptie ),
- 1 spatiu de lucru, 4x3mp ( cabinet tratamente corporale),
- 1 spatiu, 8x10mp ( sala de fitness cu aparatura ),
- 1 spatiu piscina, 8x10mp ( piscina liner, 6x4m, adancime 1-1,5m ),
- 1 sauna, 1,3x1,5m, ( sauna infrarosu, panou radiant ),
- 1 spatiu Jacuzzi, 4x2mp, ( Jacuzzi, jet aer, jet apa, cromoterapie ),
- 3 grupuri lavoare, 4x2mp,
- 3 vestiare, 3x3mp,
- 3 grup dus, 2,5x 1,5mp,
- 3 grup WC, 1x1,5mp,
- 1 camera tehnica, 4x2m ( instalatia de comanda si distributie panouri solare 120 tuburi vidate ptr apa calda menajera si aport la incalzire, pompa de caldura apa-apa, 12 kw, puffer 1300 litri, ptr apa calda menajera de inox, 200l, ( incalzire 3 surse ) si distributie la incalzire apa calda tot imobilul, incalzire pardoseala spatiu folosinta comerciala, incalzire ventiloconvectoare tot imobilul ( 2x12kw, 2x8kw, 2x4kw ), incalzire piscina),
- 1 spatiu subsol, 4x2m ( sub camera tehnica si contine putul de apa, 30m, 2 hidrofoare, instalatia pentru piscine cu circulare, filtrare mecanica, filtrare ultraviolet si filtrare clorinare prin electroliza sarii ),
- 1 spatiu depozitare, 6x3mp ( magazie ),
Spatiu\put absorbant ptr pompa de caldura 2x3mp exterior.
In spatele spatiului de folosinta comerciala 1 terasa descoperita, 16x8mp pavele beton.
Spatiul de folosinta comerciala actual este folosit ca sala de fitness cu aparatura fitness, cabinet tratamente corporale, SPA. In functie de necesitati poate fi adaptat foarte usor la orice alt tip de actvitate, compartimentarile interioare fiind facute din rigips si lambriu lemn natur.
Pentru tot imobilul tamplaria exterioara este Rehau din PVC si tamplaria interioara ( usI glisante dormitorm dressinguri, mobilier bucatarie din aluminiu gen termopan.
Instalatie electrica pe 1 tablou central cu 4 tablouri de distributie protejate cu sigurante conform normelor in vigoare.
Protejata la cu 3 impamantari in pamant si o instalatie paratraznet pe acoperis.
Imobil supravegheat video si racordat la televiziune prin cablu, internet.
Cladirea este finalizata in anul 2009, este construita din panouri sandwich (pereti 40mm, acoperis 80mm ), izolata exterior cu polistiren de 30mmsi tencuita si interior cu polistiren si vata mineral 100mm. Structura metalica elastica pe stalpi in cuburi de beton (37), acoperisul hybrid ( metal si lemn ). Podul imobilului partial se poate folosi pentru depozitare.
Imobilul este ampasat la 200m de drumul European E85, intr-o zona linistita, cu 6 imobile pe strada. 200m de Spitalul Municipal, LIDL, PENNY, etc.
Zona de limitrofa a strazii unde este amplasat imobilul este in continua dezvoltare si amenajare.
Localitatea, municipiul Adjud/Vrancea este la 50km de municipiile Bacau si Focsani, Onesti si la 4 km de viitoarea autostrada a Moldovei.
Parcare privata 20x3mp cu pavele beton.
Poze mai multe la cerere sau puteti viziona la fata locului. Multumesc.
Romimo_1646739641