Vanzare Casa 5 camere Bragadiru +Garaj+1 loc parcare ,Bragadiru

DESCRIERE GENERALA :
SilverTree Residence este un complex residential exclusiv cu design modern, finisaje premium si access securizat privat. .
Proiectul SilverTree Residence este compus din 8 case INDIVIDUALE cuplate doua câte doua (TIP CALCAN).
Suprafata construita pe unitate este de 194 mp iar casele ofera un spatiu locuibil generos de peste 152 mp. Spatiul este compartimentat optim pentru a asigura un grad de confort ridicat locatarilor.
In toate fazele constructiei de la proiectare la finisaje s-a urmarit obtinerea unui grad de calitate ridicat. Astfel s-au folosit materiale de rezistenta si calitate sporita: Caramida Porotherm,(zid de 30 cm) cadre de beton armat cu diametru de pana la 16mm pentru grinzi, izolatia peretilor exteriori este executata cu polistiren expandat de 10 cm EPS 80 si tencuiala decorativa,terasa de pe acoperis este alcatuita din placa beton de 15 cm,sapa 15 cm, polistiren EXTRUDAT 5 cm ,piatra 5 cm(total grosime 40 cm). Hidroizolatia terasei este realizata cu membrana PVC de inalta calitate (garantie producator 50 ani), Peretele despartitor dintre case este dublu (CALCAN) si este realizat din caramida de 25 cm , iar între zidurile celor doua case avem polistiren de 10 cm, (total grosime pereti 60 cm) reușind in acest fel sa oferim casei protectie fonica maxima.

DESCRIEREA INDIVIDUALA A CASEI
Fiecare unitate locativa are o suprafata utila de peste 152 mp si dispune de o suprafata a terenului de minim 250 mp + 87 mp cota parte din drumul de servitute.
Parter:
1 living de 28 mp. (se poate modifica,iar prin renuntarea la dormitor ajungem la 38 mp)
1 bucatarie inchis de 7,8 MP (se poate modifica)
1 baie 4 MP.
1 Garaj 24 mp,incalzit + cu usa automatizata , centrala termica de 24 KW (garantie 5 ani) este montata in garaj
1 spatiu depozitare situat in continuarea garajului, de 5 mp,
1 camera dormitor sau birou, 10,5 mp
1 hol intrare de 5,8 mp,
1 terasa de 15 mp ,cu iesire din living,la nivelul livingului.
1 terasa de 4mp situata la intrarea in casa ,acoperita
Etaj:
Conexiune cu scara de beton intre etaje
1 camera matrimioniala DE 18 MP+1 dresing 7 MP +1 baie DE 4 MP
1 camera de 16 mp
1 camera de 13,5 mp
1 baie de 5,5 mp (situata intre cele doua dormitoare)
1 terasa 20 mp cu iesire din dormitor matrimonial.

Exterior unitate locativa:
1 loc de parcare pavat ,langa casa
1 loc de parcare in fata scarii (pretabil doar pentru masina mica sau motocicleta)
1 loc de 5 mp pavat, amenajat pentru grătar ,aflat langa terasa din spatele casei, la nivelul gazonului


Exterior Complex:
Gard de 2 metri realizat din beton
Poarta acces auto automatizata
Poarta acces pietonal cu cartela, cod sau amprenta
Drum privat,pavat
Plante decorative pe langa drumul de acces
5 locuri parcare la intrare complex .

DOTARI SI FINISAJE:
Casele se vand finisate la alb,
Mai jos cateva detalii care aduc un plus de comfort :
Usa intrare antiefractie de 100 cm latime
Ferestre Salamander,5 camere,78 mm cu geamuri tripan low-e
Panou electric pentru fiecare etaj.
Siguarante individuale pentru consumatorii mari, Ac, Plita,Cuptor,Incarcare masina garaj, etc.
Incalzire in pardoseala la parter cu distribuitoare separate ,incalzire cu calorifere la etaj, radiatoarele sunt montate de catre constructor
Grup sanitar incorporat ,in fiecare baie .

Ansamblul este conectat la toate utilitatile : gaze, curent electric, apa curenta, canalizare.

FOARTE IMPORTANT
Terasa superioara (acoperis) permite montarea de panouri fotovoltaice cu o putere instalata de pana la 10 KW

SilverTree Residence se afla in Bragadiru pe Strada Salciei 72,
Pretul pentru casa finalizata la alb este de 162.000 euro TVA inclus
Pretul pentru casa predată la cheie este de 159.000 Euro + 19% TVA
Valabil pentru semnare precontract pana la data 30.01.2025 Romimo_1692713511