Vânzare Proprietate Excepțională: Două Case pe Strada Kogălniceanu!

Specificații

Descriere

DESCRIERE PROPRIETATE:
Este formată din 2 case + 1 garaj + teren aferent - ZONA CENTRALĂ (STR MIHAIL KOGALNICEANU )

Teren - 1211 mp
Casa I - P+M(+pod)

An construcție: 2008
Suprafață construită: 154 mp
Suprafață utilă: 230 mp
Structura: Fundație din beton, zidărie din cărămidă (Porotherm), acoperiș din țiglă (tip Gerard)
Tâmplărie exterioară din PVC cu geam termopan, Tâmplărie interioară din lemn
Instalații: electrice, apă, încălzire de bună calitate (centrală pe gaz ARISTON condensație cu boiler extern apă caldă)
Finisaje exterioare: termosistem (de 10) cu tencuială structurată decorativă
Finisaje interioare: gresie, faianță, parchet laminat tip nuc (de 12 mm în toată casa inclusiv în pod)

Parter:
living
bucătărie
cămară alimente
baie
cameră tehnică
hol
scări acces mansardă

️ Mansardă:
dormitor matrimonial + dressing (cu acces la 2 balcoane față/spate)
dormitor
dormitor
baie (cabină duș cu hidromasaj/2 chiuvete)
scări acces pod

Pod: 60 mp
lumină naturală (geam Velux 2 bucăți)
tâmplărie PVC cu geam termopan
parchet laminat de 12 mm peste tot
baie (racord apă+canal dar nu sunt montate utilități)
Scara interioară parter-mansardă-pod din lemn masiv

☀️ Terasă pe toată lungimea casei (40 mp)
acoperită cu țiglă tip Gerard
anexe nefinisate (bucătărie, baie, încăpere pentru scule)
chiuvetă exterioară din zidărie

Casa II - P
An construcție: 1960-1975
Suprafață construită: 99 mp
Suprafață utilă: 84 mp
Structura: Fundație din beton, zidărie din cărămidă, acoperiș din tablă profilată (din 2020)
Tâmplărie exterioară + Tâmplărie interioară din lemn
Finisaje interioare: gresie, faianță, parchet (din lemn masiv)
Încălzire: centrală pe gaz + sobe teracotă (funcționale)

Configurație:
3 camere (semidecomandate 2+1)
bucătărie
cămară alimente
1 baie
2 holuri
acces pod (podul nu este amenajat)
beci amenajat (gen garaj - sub 2 camere)
Casele au contoare separate pentru curent, apă, gaz.

Garaj pentru 2 mașini (5x7 m) cu mansardă
Structura: fundație din beton, zidărie din cărămidă, acoperiș din tablă profilată
Tâmplărie exterioară din PVC cu geam termopan - numai la parter
Garajul nu este finisat (la roșu). Are racord la apă/posibilitate racord la canalizare/are curent cu tablou siguranțe separat
Mansardă: are 1 balcon

Comision zero la cumpărător!
Contact: 0757672363
E-mail: [email protected]