Vânzare vilă elegantă - zona Spitalul Militar, str. Traian

Va invitam sa descoperiți o oportunitate unică de a deveni proprietar al unei vile moderne, situată într-o zonă centrală, liniștită și curată, în imediata apropiere a Spitalului Militar Galați.
Această proprietate oferă confortul și eleganța de care aveți nevoie, fiind ideală atât pentru familie, cât și pentru investiție.
Detalii proprietate:
- Suprafață totală teren: 212 mp, cu deschidere de 12 ml la stradă, împrejmuită cu gard din sipcă metalică.
- Suprafață desfășurată: 178 mp
- Suprafață utilă: 140 mp
- Suprafață construită la sol: 85 mp
- Regim de înălțime: Subsol + Parter + Mansardă

Construcția a fost finalizată în 2001 și este realizată cu materiale de cea mai bună calitate, având fundatii continue din beton armat și zidărie portanta.
Acoperișul este tip șarpantă, acoperit cu țiglă ceramică, asigurând durabilitate și estetică.
Compartimentările interioare sunt bine gândite, oferind un spațiu generos și funcțional.

Caracteristici tehnice:
- Izolație exterioară cu polistiren extrudat de 10 mm și izolație interioară cu vată bazaltică.
- Sistem de încălzire cu centrală termică pe gaz, instalație termică din cupru și calorifere din aluminiu, garantând un consum energetic redus.
- Poartă electrică pentru accesul auto și sistem videointerfon pentru accesul pietonal.

Distribuția spațiilor:
- Parter: Bucătărie mare, living open space cu o altă bucătărie amenajată și grup sanitar.
- Mansardă: Trei dormitoare, dintre care unul cu baie proprie, plus o baie comună pe hol.

Finisaje și amenajări:
- Tâmplărie PVC cu geam termopan, uși de interior din lemn și parchet din lemn masiv, inclusiv pe scara de acces către etaj.
- Curtea este amenajată cu grijă, având pomi fructiferi, gazon și pavaj de calitate în partea din față a casei.

Proprietatea este curată, îngrijită, aerisită și plăcută, fără urme de umiditate sau mirosuri neplăcute, pregătită pentru a fi locuită imediat.
Vecinii sunt de calitate, iar accesul la mijloacele de transport în comun, școală, grădiniță, spital și parc este facil.

Acte juridice: Toate actele sunt la zi, inclusiv cadastru, intabulare și certificat de performanță energetică.

Preț: 235.000 euro, negociabil. Comisionul agenției este de 1,5% + TVA din valoarea de tranzacționare.

Nu ratați ocazia de a achiziționa această vilă deosebită!
Contactați-ne pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare!
0740.949.871 - Marian Ene, consilier imobiliar Mag Invest Romimo_1736999805