Vanzare Vila, 2007, D+P+1+M, teren 300 mp, Oras Otopeni-central

De vanzare - Vila - individuala, constructie 2007, compusa din: Demisol+Parter+Etaj+ Mansarda, teren 300 mp, curte 200 mp, situata in Oras Otopeni - Zona Centrala (pe o straduta linistita, asfaltata), Judet Ilfov.



Vila se situeaza in Zona Otopeni - zona centrala, o zona linistita si curata (pe o strada secundara, foarte aproape de McDonald''s - pe aceeasi parte cu McDonald''s - pe DN1 Bucuresti - Ploiesti).



Materialele din care a fost construita Vila sunt:

-fundatie de beton

-caramida Porotherm

-izolatie exterioara

-acoperisul este Lindab

-instalatiile sunt din cupru instalatii Romstal

-incalzirea este realizata prin calorifere de Aluminiu

-ferestre termopan din PVC

-toate camerele dispun de parchet sau gresie.



Structura celor 4 nivele ale Vilei este urmatoarea:

1)Demisol - (prevazut cu ferestre) este compus din:

-garaj pentru 1 masina (incalzit printr-un calorifer)

-2 camere (prevazute cu ferestre)

-hol

-posibilitate executie baie.

Observatie:

-la Demisol - in acest moment - s-a realizat posibilitatea de acces prin coborarea pe trepte

-se poate amenaja pentru activitate birou firma - dispune de intrare separata

-camerele holul spatiu baie pot fi amenajate ca:

*uscatorie

*depozitare

*spalatorie.

2)Parter - in sistem open (respectiv cele 2 camere si balconul, mai putin bucataria si holul de la intrare) este compus din:

-hol intrare - in care se afla si casa scarii

-camera dormitor - din care se iese pe balconul (inchis) cu vedere pe spatele Vilei - spre curtea Vilei

-living

-bucatarie (inchisa)

-balcon= 4.40mp (pe spatele Vilei) - inchis; in balcon se iese exclusiv din camera dormitor si este deschis catre acest spatiu; balconul are usa si se poate iesi in curtea Vilei (coborand cateva trepte)

-baie cu dus (dispune de aerisire exterioara).

3)Etaj - sistem decomandat - este compus din:

-hol intrare in care se afla si casa scarii

-dormitor matrimonial (cu baie proprie) - dispune de balcon (inchis) - deschis catre dormitor

-2 dormitoare

-terasa deschisa =4.83mp

-2 bai (ambele cu cada).

4)Mansarda - sistem semidecomandat - este compusa din:

-hol intrare in care se afla si casa scarii

-living

-dormitor

-bucatarie - deschisa catre una din camere

-baie cu dus (dispune de aerisire exterioara)

-balcon (inchis) =7.99mp - deschis catre una din camere.



Proprietatea este compusa din:

-Demisol (cuprinde si garajul de 25mp); suprafata utila totala = 66.78 69.21mp

-Parter - suprafata utila totala = 68.54 72.41mp

-Etaj - suprafata utila totala = 68.99 76.59mp

-Mansarda - suprafata utila totala = 70.45 81.79mp

Amprenta Vilei este de 93 mp; suprafata utila este de 275 mp, respectiv suprafata totala este de 300mp.

Total suprafata teren este de 300 mp, iar total suprafata curte este de 200 mp.



Vila dispune de:

-scara interioara (aflata in holul de la intrarea principala de la Parter si face trecerea intre Parter - Etaj - Mansarda)

-aer conditionat pe fiecare nivel (in fiecare camera)

-2 centrale termice

-garaj pentru 1 masina (la Demisol)

-curte de 200 mp total teren este de ~ 300 mp.

Vila se vinde partial mobilata si partial utilata.

Vila dispune de 2 intrari - fata si spate - si poate fi amenajata cu o scara exterioara (pentru independenta locativa a fiecarui etaj).



De asemenea, Proprietatea dispune de:

-centrale termice (2 bucati), canalizare, apa curenta, curent electric, gaze.



Vila este imprejmuita cu gard pe toate cele patru laturi si are o deschidere de 12mp; accesul in curte se realizeaza prin trei parti, respectiv prin aleea din fata Vilei - intrarea principala, prin portile duble (din fier) - pe unde pot intra masinile in curte sau prin portile duble (din fier) care duc catre garaj Demisol.



Zona in care se afla Vila este o zona de Case Vile cu regim mic de inaltime; vecinii sunt linistiti.



In apropiere se afla:

-aeroport Otopeni

-mall Baneasa

-supermarket-uri: Lidl, Mega-Image

-scoli, gradinite.



Pretul de vanzare este 425000 EURO, NEGOCIABIL.

Informatii eficienta energetica:

Clasa energetica:

Consumul de energie primara:

Indicele de emisii echivalent CO2:

Consum de energie din surse regenerabile: Romimo_1721681502