Vanzare Vila noua 2024, curte aprox. 500 mp - Zona Pipera 525000 Euro

Specificații

Descriere

De vanzare -Vila noua din 2024 situata in Zona Pipera, pe o straduta linistita (asfaltata).



Proprietatea este compusa din:

-Demisol + Parter+ Etaj + Mansarda + - Piscina exterioara (7 m*3 m).

Proprietatea dispune de:

-canalizare, apa curenta, curent electric trifazat, gaze (in curs de executare).

Caracteristici ale Vilei:

*Amprenta casei: 175 mp;

*Suprafata utila: 300 mp (fara terase);

*Suprafata construita: 367 mp;

*Total suprafata curte: 475 mp.



Materialele din care a fost construita Vila sunt urmatoarele:

-fundatie din beton armat

-structura solida din beton armat in cadre care permite eliminarea tuturor compartimentarilor interioare

-pereti suprastructura beton

-zidarie porotherm

-termosistem complet CAPAROL

-plansee beton

-acoperis din tabla click gri antracit marca Viking cu accesorii rectangulare Niagara

-ferestre Velux

-tamplarie PVC Salamander cu geamuri termopan si plase de insecte

-usa intrare metalica

-poarta garaj sectionala automata MCA 5000x2500

-alei pietonale si platforma garaj din beton armat si placate cu pavele

-terasele spate si fata placate cu gresie

-sistem de drenaj ape pluviale

-pergola din lemn-metal la terasa din spate

-finisaje exterioare de inalta calitate.



Vila este imprejmuita cu gard pe toate cele patru laturi:

-deschiderea este de 24 ml.



Proprietatea dispune de urmatoarele :

-acces garaj (inaltime 2.50 m) - (2 locuri) cu sistem de incalzire (calorifere)

-parcare amenajata (gresie) in fata garajului (1 loc)

-sistem video extern (4 camere)

-gradina (in curs de amenajare)

-posibilitate constructie piscina

-alei betonate si cu dale in jurul casei

-sistem de drenaj si colectare a apei pluviale - rigole.



La interior, Vila dispune de scara interioara decomandata, respectiv casa scarii aflata in holul de la intrarea de la Parter si face trecerea intre Demisol si Mansarda.



Structura celor 4 nivele ale Vilei este urmatoarea:

A)Demisol - (prevazut cu fereastra) este compus din:

-pivnita crama.

Observatie:

-la Demisol se afla montat sistemul de umplere apa pentru Piscina.

B)Parter - este compus din:

-hol intrare in care se afla si casa scarii

-living - din care se iese pe terasa (30 mp) cu vedere pe spatele Vilei

-birou dormitor

-bucatarie inchisa deschisa - din care se iese pe terasa (30 mp) cu vedere pe spatele Vilei

-2 terase (de 10 mp - la intrarea principala si de 30 mp -pe spatele Vilei)

-camera de depozitare alimente

-camera tehnica

-baie cu cada

-grup sanitar baie cu dus- ce deserveste terasa piscina

-garaj dublu (38 mp) - (inaltime 2.40 m) - incalzit - pentru 2 masini.

C)Etaj - este compus din:

-hol intrare in care se afla si casa scarii

-dormitor matrimonial (cu baie proprie) - dispune de terasa generoasa de 60 mp

-doua dormitoare

-2 bai

-spalatorie uscatorie (camera separata)

-terasa - 60 mp

D)Mansarda - este compusa din:

-hol intrare in care se afla si casa scarii

-spatiu deschis

-posibilitate grup sanitar cu cabina de dus.



Vila se vinde nemobilata si neutilata.



Toate finisajele exterioare sunt de calitate ridicata:

-acoperis din tabla click gri antracit marca Viking cu accesorii rectangulare Niagara

-fereastra Velux (la Mansarda)

-tamplarie PVC Salamander cu geamuri termopan si plase de insecte - la toata Vila

-jgheaburi si burlane rectangulare - (culoare gri antracit - in ton cu poarta garajului, acoperisul si usa intrarii principale a Vilei)

-scarile, terasele (de la Parter) si aleile din jurul Vilei sunt placate cu gresie

-usa intrare (fata) metalica (culoare gri antracit) - in ton cu poarta garajului

-poarta garaj sectionala automata MCA 5000x2500 (culoare gri antracit).



Zona in care se afla vila este o zona de case vile; vecinii sunt linistiti.



Tip constructie: Vila individuala

Stadiu constructie: finalizata exterior, curte si utilitati (apa, canalizare, curent electric trifazic, gaze)

Stare interior: ''''la rosuquot;



Pretul de vanzare este:

-525000 EURO negociabil - incluzand:

a)racordul de gaze (in curs de executare)

b)gardul si portile - cu telecomanda - (in curs de executare)

c)pergola de lemn-metal a terasei din spate (de 30 mp) - in curs de executare

d)centrala termica.

-575000 EURO negociabil -incluzand si:

a)instalatii termice, sanitare si electrice

b)tavane, tencuieli, glet, var lavabil si sape

c)gresie pe terasa de la etaj (de 60 mp).



Separat, daca se doreste:

-contructie Piscina (7 m *3 m) - 12000 euro (proiectul Piscinei si instalatia de apa sunt incluse in variantele de vanzare specificate; contructia Piscinei va fi din beton cu finisaje mozaic si camera tehnica aferenta).

Informatii eficienta energetica:

Clasa energetica:

Consumul de energie primara:

Indicele de emisii echivalent CO2:

Consum de energie din surse regenerabile: