Vila cu teren generos de 2151 mp si potential comercial pe strada Campului

Va oferim spre vanzare o proprietate deosebita, situata pe Strada Campului din Cluj-Napoca, intr-o zona linistita si verde, dar in acelasi timp foarte usor accesibila. Aceasta vila D+P+1E, amplasata pe un teren generos de 2151 mp, ofera atat confortul unei locuinte exceptionale, cat si posibilitati excelente pentru reconversie urbanistica.
Casa dispune de spatii ample, foarte bine gandite pentru a oferi confort si functionalitate. Fiecare incapere este conceputa cu atentie, pentru a raspunde nevoilor unei familii, oferind atat intimitate, cat si zone comune generoase, care incurajeaza socializarea si relaxarea.

La parter:
• Living si dining spatios de 56 mp
• Bucatarie de 14 mp
• Dormitor de 18 mp, care poate fi utilizat si ca birou
• Camara, debara si baie
• Doua terase exterioare: una de 8 mp in fata casei si alta de 24 mp la spate, cu acces direct intr-o gradina deosebit de frumoasa, perfecta pentru relaxare sau petrecerea timpului liber.
La etaj:
• 3 dormitoare de 13 mp, 18 mp si 20 mp
• 2 bai, una cu o suprafata de 12 mp, cealalta de 4 mp si 2 dressinguri spatioase, oferind un plus de confort si functionalitate
• 2 terase generoase de 22 mp si 20 mp, cu acces din dormitoare, ce ofera o priveliste minunata asupra zonei verzi
La demisol:
• Garaj pentru o masina
• Spatiu de depozitare
• Camera centralei termice
• Bucatarie, baie, spalatorie si uscatorie
• Adapost ALA (ideal pentru depozitare)

Casa este realizata cu o structura solida, pe fundatii din beton armat, plansee din beton si pereti din caramida izolati cu polistiren, invelitoare din tigla, fiind un imobil foarte bine construit.
Accesul in proprietate se face direct din Strada Campului, printr-o poarta metalica automata.

Gradina, de o dimensiune generoasa, este amenajata cu o varietate de plante, arbusti ornamentali si pomi fructiferi, creand un peisaj natural si placut. Aceasta ofera un spatiu ideal pentru relaxare si activitati in aer liber, fiind perfect intretinuta si gandita pentru a adauga un plus de valoare proprietatii.

Aceasta proprietate se adreseaza celor care doresc sa locuiasca intr-un spatiu generos, inconjurat de natura, dar si investitorilor care doresc sa valorifice potentialul acesteia. Datorita structurii functionale a casei si amplasamentului sau, aceasta poate fi transformata intr-o clinica, o gradinita sau un sediu de firma. De asemenea, printr-o reconversie urbanistica, imobilul ar putea fi transformat intr-un complex rezidential cu un randament foarte bun.

Pentru detalii suplimentare si pentru a programa o vizionare, va invit sa ma contactati.
Romimo_1730897431