Vila de vis cu teren generos și casă de oaspeți, într-o zonă liniștită din Oradea

Specificații

Descriere

Dacă ești în căutarea unei proprietăți unice, care să îți ofere spațiu generos, confort modern și multiple posibilități de utilizare, această vilă impresionantă din Oradea, zona Oncea platou, este alegerea perfectă. Situată într-un cartier rezidențial exclusivist, vila a fost construită în 2003 și oferă o suprafață desfășurată de 487 mp, pe un teren de 1.216 mp, perfect amenajat pentru a-ți satisface toate nevoile. Cu un design practic și o compartimentare inteligentă, proprietatea este ideală atât pentru locuință, cât și pentru diverse activități comerciale, oferind tot confortul necesar într-un mediu liniștit și elegant.

Vila este structurată pe demisol, parter, etaj și mansardă, fiecare nivel oferind spații bine gândite și funcționale. La demisol, care este complet locuibil și încălzit, vei găsi o bucătărie, o baie, o cameră tehnică și alte compartimente care pot fi utilizate pentru depozitare sau activități adiționale. Cu o suprafață utilă de 117,62 mp, demisolul oferă suficient spațiu pentru a fi folosit în funcție de nevoile tale.

Parterul, cu o suprafață utilă de 121,23 mp, este perfect pentru momentele de socializare și relaxare. Aici se află un hol spațios de intrare, un living generos unde te poți relaxa alături de familie și prieteni, un loc de luat masa potrivit pentru întâlniri și cine festive, o bucătărie închisă cu cămară, dar și un apartament separat, format din două dormitoare, o bucătărie, o baie și o terasă privată cu intrare proprie. Acest apartament poate fi folosit ca spațiu pentru oaspeți sau poate fi închiriat, oferind intimitate și flexibilitate.

La etajul superior, care are o suprafață utilă de 103,62 mp, vei descoperi patru dormitoare, dintre care trei au acces la balcon, iar unul are o terasă comună care include două spații de depozitare. Tot la etaj se află și două băi moderne, complet echipate, ideale pentru o familie numeroasă sau pentru cei care apreciază confortul unui spațiu bine amenajat.

Mansarda, de asemenea, oferă un spațiu generos de 103,62 mp utili, neamenajată în prezent, dar cu toate utilitățile aduse până aici, ceea ce îți permite să o transformi în funcție de preferințele tale. Poți amenaja aici trei dormitoare suplimentare și o baie, având astfel posibilitatea de a extinde confortul locuinței după bunul plac.

Această vilă este dotată cu toate facilitățile moderne necesare unui stil de viață confortabil. Sistemul de alarmă conectat la o firmă de pază, videointerfonul Wi-Fi și sistemul de supraveghere video îți asigură siguranța deplină, în timp ce aerul condiționat de la Daikin și Gree îți oferă confortul optim în orice anotimp. Conectivitatea este de asemenea asigurată prin internet de fibră optică, iar casa este racordată atât la rețeaua de apă și canalizare a orașului, cât și la rețeaua de gaz. Încălzirea se realizează printr-un sistem modern cu apă geotermală, gestionat de schimbătoare automatizate de căldură, având și opțiunea de încălzire cu gaz sau lemne. În plus, întreaga vilă beneficiază de încălzire în pardoseală, inclusiv pe aleile exterioare care duc spre garaj și casa de oaspeți, eliminând astfel necesitatea dezăpezirii iarna.

Curtea este un adevărat refugiu, având o suprafață generoasă de 1.216 mp, cu gard din beton, pavaje și gazon impecabil întreținut. Plantele ornamentale adaugă un aer de eleganță, iar sistemul automat de irigare cu aspersoare te ajută să menții grădina într-o stare perfectă. În plus, pe terenul proprietății există și un put forat cu apă potabilă, oferindu-ți independență în utilizarea resurselor naturale. Terenul are dublu front stradal, ceea ce înseamnă că poate fi parcelat în viitor, oferind astfel multiple posibilități de dezvoltare.
În aceeași curte se află și o casă de oaspeți cu acces separat din stradă, având o suprafață desfășurată de 36 mp și utilă de 30 mp. Casa de oaspeți este complet mobilată și utilată, inclusiv cu încălzire în pardoseală, și este racordată la toate utilitățile, ceea ce o face ideală pentru vizitatori, chiriași sau chiar ca spațiu pentru afaceri.
Strada pe care se află vila este recent asfaltată și dispune de spații verzi, trotuare și pomi ornamentali, creând un mediu plăcut și relaxant. De asemenea, facturile de întreținere în timpul iernii sunt foarte reduse, datorită eficienței sistemului de încălzire geotermală, ceea ce face ca această proprietate să fie nu doar frumoasă, ci și extrem de practică și economică.

Vila poate fi utilizată nu doar ca locuință, ci și pentru diverse activități comerciale, fiind potrivită pentru sediu de firmă, birouri, clinică medicală, centru spa, grădiniță sau spațiu de producție și depozitare. Aceasta este o oportunitate rară pentru cei care doresc să combine locuința cu afacerea sau să investească într-o proprietate deosebită.
Proprietatea este liberă de sarcini și se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată, fără nicio investiție suplimentară.
Prețul acestei proprietăți unice este de 710.000 euro, negociabil.