Vila Deosebita Pipera

VILA 5 camere S + P + 1 E + Pod inalt

- Teren: 706 mp. cu deschidere la strada de 19,65 m.
- An constructie: 2006
- An dotare cu instalatii : 2012
- An finisaje interioare si exterioare: 2017
- Amprenta la sol: 130 mp.
- Suprafata construita: 260 mp.
- Suprafata utila: 220 mp.

- Fundatie din beton armat: Talpa fundatiei 0,80x0,60 m. + elevatia
1,20x0,40 m. , toata pe un beton de egalizare de 0,30x0,60 m. (fundatia
avand inaltimea propriuzisa de 2,30 m.)
- Suprastructura: Zidarie portanta din caramida Porotherm (grosime 38
cm. la zidaria exterioara si 25 cm. la zidaria interioara) + fundatii, stalpi,
centuri, plansee, scara interioara, din beton armat, beton de clasa
superioara, conform proiect, comandat la statia de betoane.
Construirea casei a fost atent supravegheata de un diriginte de santier
platit, care a intocmit si ,, Cartea Constructiei .

- Acoperisul: Sarpanta este asezata pe cosoroabe de 15x15, sustinuta de
stalpi si grinzi de 15x15, coame si dolii din grinzi de 12x12, capriori de
10x10 dispusi la distanta de 60 cm., iar asteriala este din scandura de 24
2
mm. Invelitoarea este din tigla metalica ,,Gerard fabricata in Noua
Zeelanda, acoperita cu granule de ardezie, pentru spargerea picaturii si
mai multe straturi de lac.
Invelitoarea imita tigla solz si este de culoare maro-roscat.
- Planseul de peste etaj este termoizolat cu vata minerala rigida de 10 cm.
si protejata cu sapa usor armata cu grosimea de 6-8 cm.
- Peretii interiori: Tencuieli clasice din mortar de ciment, glet clasic de
ipsos, zugraveli lavabile, faianta in bai si partial in bucatarie.
- Peretii exteriori: Tencuieli clasice din mortar de ciment, finisati cu
tencuiala decorativa BAUMIT.

- Pardoseli: Gresie in holuri, bai si bucatarie.
Parchet in living, dormitoare si holuri etaj.
- Scara interioara: Scara este din beton armat, balansata, treptele,
contratreptele si plinta sunt din stejar masiv lacuit vopsit si balustrada din
fier forjat.
- Tamplarie exterioara: PVC alb cu geam termopan.
- Tamplarie interioara: Usi din lemn, cu tablii si furnir natural din stejar
(maron).
- Usa intrare principala: Stejar masiv, pe rotund.

Partitie parter:
- Living 28 mp. prevazut cu cos de fum pentru semineu de colt ;
- Dining 10 mp.;
- Bucatarie 20 mp. cu iesire la terasa exterioara de 40 mp. si acces camera
tehnica pivnita de 10 mp la subsol;
- Birou dormitor 15 mp.;
- Baie 5 mp. cu panel de dus;
- Holuri 15 mp.;
- Casa scarii.
3
Partitie etaj:
- Dormitor matrimonial 28 mp prevazut cu un balcon 1 mp.;
- Baie de 8 mp. ce deserveste dormitorul matrimonial, cada cu hidromasaj
si instalatie pentru masina de spalat rufe.
- Dormitor 15 mp. ;
- Dormitor 12 mp. ;
- Baie 5mp. cu panel de dus ;
- Holuri 15 mp. , incluzand o zona de sera;
- Foisor terasa acoperita 10 mp. ;
- Casa scarii.

Partitie pod
Pod inalt cu posibilitate mansardare.
Mentiune: In timpul lucrarilor s-au facut fotografii la toate fazele de
executie, inclusiv pentru traseele electrice, de incalzire si apa care au
devenit intre timp lucrari ascunse.
Casa este functionala din 2012 si este deservita de:
- Put propriu cu adancimea de 22 m. cu doua hidrofoare, unul pt. gradina
si unul pt. casa. ( aflate in camera putului, in gradina);
- Statie de dedurizare;
- Boiler de 200 litri. ( aflate in camera tehnica din subsol);
- Fosa septica pentru 4-6 persoane.
- Centrala termica de 28 KW. ( montata in bucatarie)
- Instalatii de aer conditionat TESLA 12.000 BTU, cate una pe fiecare nivel.
4
- Instalatia electrica trifazica este in totalitate din cupru, cu trei electrozi
de 2 m drept impamantare, iar instalatia de incalzire si apa este din
teava de cupru, inclusiv traseele pentru panoul solar (nemontat).
- Imprejmuiri perimetrale cu inaltimea de 2 m:

Gardul din spate este plin, din beton armat, gardurile laterale cu
lungimea de 34 m. sunt din panouri de plasa zincata bordurata, pe un
soclu din beton armat de 20x80 cm. iar gardul din fata este din fier forjat,
prevazut cu doua porti auto si una pietonala.
In incinta pot fi parcate 3- 4 autoturisme.

- Gradina este amenajata cu: diversi pomi fructiferi, conifere, magnolie,
liliac, gazon, peste 100 de trandafiri, flori perene de primavara (ghiocei,
branduse, narcise, zambile, lalele, crini, irisi etc.). Gardurile laterale sunt
imbracate cu vita de vie si caprifoi, iar vara asigura intimitatea unor
garduri pline. Gradina este dotata cu alei pietonale din beton armat cu
grosimea de 12-13 cm , retea de apa cu 4 cismele si aspersoare pentru
udat.
- In gradina se afla o magazie de 12 mp. care este prinsa si in cadastru.
- Proprietatea este intabulata si are cadastru.
Pret negociabil

Romimo_1646641638