Vilă impresionantă de vânzare în Cartierul Nufărul, Oradea

Specificații

Descriere

Vă prezentăm o vilă superbă situată în cartierul liniștit Nufărul din Oradea, ideală pentru cei care caută o locuință spațioasă și modernă într-o zonă cu trafic redus. Această proprietate, construită în anul 2000, se remarcă prin structura sa solidă pe cadre din beton și renovările recente care asigură confortul și eficiența energetică.

Cu o suprafață construită de 383 mp și o suprafață utilă de 307 mp, vila se desfășoară pe un teren de 902 mp, având un regim de înălțime Parter + Etaj + Mansardă + Pod. Renovările realizate în 2018 au inclus montarea de uși de intrare și geamuri termopan Gealan triplustrat, izolație exterioară de 15 cm, un acoperiș nou din tablă Lindab și o centrală pe gaz, toate contribuind la obținerea certificatului de performanță energetică clasa A.

La parter, veți găsi două garaje spațioase, ideale pentru protejarea mașinilor dvs. de intemperii. Un hol primitor vă conduce către bucătăria modernă și un dining openspace, perfect pentru mesele în familie sau întâlnirile cu prietenii. De asemenea, la parter se află o cameră ce poate fi utilizată ca birou sau cameră de oaspeți, o baie complet utilată și o cameră tehnică.

Etajul impresionează prin holul său generos, care se deschide către o bucătărie secundară și un dining spațios. Livingul luminos, cu ferestre mari, oferă o atmosferă caldă și primitoare, iar biroul de la acest nivel este perfect pentru cei care lucrează de acasă. Baia de la etaj este modernă și funcțională.

Mansarda este compartimentată în trei dormitoare, fiecare cu ieșire pe balcon, oferind priveliști superbe asupra grădinii și împrejurimilor. Dormitorul principal beneficiază de un dressing spațios, iar cele două băi de la acest nivel sunt amenajate cu finisaje de calitate superioară.

Podul, cu planșeu de beton, oferă un spațiu generos pentru depozitare, fiind ideal pentru depozitarea sezonieră sau pentru diverse echipamente.

Proprietatea dispune de toate utilitățile necesare unei vieți moderne: curent trifazic, apă-canal, gaz, TV-internet și iluminat stradal. Accesul este facilitat de trei porți auto și una pietonală, oferind securitate și comoditate.

Grădina generoasă, perfect întreținută, este un adevărat colț de rai pentru relaxare. Iluminatul ambiental, fântâna cu hidrofor, cele trei cișmele, pomii fructiferi și plantele decorative creează un ambient plăcut și liniștit. Filigoria, conectată la rețeaua de apă-canal și curent, este locul ideal pentru petreceri sau mese în aer liber, iar pivnița situată sub aceasta oferă un spațiu suplimentar pentru depozitare.

Datorită poziționării excelente, vila este ideală atât pentru rezidențial, fiind o locuință perfectă pentru o familie, cât și pentru activități comerciale precum sediu de firmă, grădiniță, clinică medicală sau stomatologică. Amplasată într-o zonă liniștită, dar cu acces facil la principalele puncte de interes din oraș, această proprietate oferă un echilibru perfect între confort și conveniență.

Prețul de vânzare este de 398.000 euro, ușor negociabil. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați la 0746 908 537.

Aceasta este ocazia perfectă de a achiziționa o proprietate de vis într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului Oradea.

Număr ofertă referinţă: IMB 00105