Vila MODERNA / pensiune SUPER

Se ofera spre cumparare o vila MODERNA sau pensiune DEOSEBITA finalizata in aprilie 2024, sitata in sat ALMAS jud. Neamt.

Proprietatea se afla intr-o zona MIRIFICA, la 10 ...15 minute de mers cu masina din Piatra Neamt. Linistea si cadrul natural PERFECT reprezinta VISUL IMPLINIT a oricarui om al zilelor noastre care doreste sa evadeze din aglomeratia si agitatia urbana.

Orientarea sudica face ca soarele sa lumineze si sa incalzeasca aproape toata ziua , fapt ce determina garantat o atmosfera super placuta la interior si o economie substantiala la factura de energie electrica.

Vila cu 304 m2 construit (desfasurat)este inconjurata de 5500m2 de teren plat in majoritate dar exista si o mica zona cu livada si cativa butuci de vie creind acea nota de belsug si frumusete in zilele de toamna aurie.

La intrare, accesul este permis prin sistem cu cod numeric.

Cladirea avand un proiect modernist este compusa din hol si 3 camere cu baie si dus fiecare, la demisol. Deasemeni veti gasi si camera tehnica in care sunt: pompa de caldura, puffer 500l/boiler, sisteme de mentinere si reglare a tensiunii electrice (380v), sisteme de filtrare si dedurizare a apei. Toate sunt de calitate superioara.

Spre parter (sau etaj am putea spune) se ajunge urcand prin casa scarii.

La nivelul 1 descoperim un living GENEROS mobilat minimalist care are geamuri ce ofera priveliste panoramica.
Pe latura estica descoperim linia de bucatarie deschisa, dotata si utilata (cu frigider, plita, cuptor, masina de spalat vase, etc, toate incorporate in mobila facuta pe comanda din mdf) , avand zona de servire , completata de o baie de serviciu necesara.
In zona de vest exista doua dormitoare cu baie si dus fiecare la care se adauga o terasa deschisa.

La mansarda se urca prin casa scarii si descoperim o camera "matrimoniala" + terasa dotata cu mobilier de gradina ideal pentru momente de recreere avand peisaj natural minunat.
Suprafata celor 3 terase este de 50m2

Intreaga constructie este realizata din cadre de beton si pereti din caramida izolati la exterior cu polistiren grafitat de 10 si 15 cm.

Ferestrele PVC Veka, cu geam termopan triplu (4 anotimpuri) asigura o vizibilitate excelenta a peisajului si o izolare termica foarte buna.

Usile interioare sunt din lemn stratificat si sticla.

Incalzirea se face prin pardoseala si este realizata de catre o pompa de caldura aer-apa iar racirea cu aer conditionat. (exista si poze de la fiecare etapa a lucrarilor)!

Instalatia electrica in care s-au folosit materiale de cea mai buna calitate, este separata pe fiecare nivel + circuite dedicate pentru consumatorii mari (cuptor,plita,pompa de caldura,etc.).
Aparatjul pozitionat ergonomic iar instalatia de iluminare este in majoritate compusa din lampi tip LED.

Proprietatea este monitorizata video prin sistem propriu.

Toate instalatiile sanitare sunt marca Grohe in camerele de baie si dus, iar pardoseala si peretii sunt placati cu materiale ceramice premium.


Vila se preteaza foarte bine si ca afacere, ea functionand deja in regim hotelier.(se ofera si paginile de facebook, instagram si tiktok, precum si rezervari pe lunile viitoare in caz ca doriti sa continuati cu inchirierea).

In plus exista proiect aprobat pentru panouri fotovoltaice si sistem cu baterii de stocare, urmand sa fie instalate pana in aprilie 2025.

Proprietatea este disponibila imediat.

https://youtu.be/ydqP230fQQ4



Romimo_1739396788