Vila pozitie excelenta | Piata Muncii

Disponibila pentru vanzare o proprietate cu un potential foarte bun, foarte potrivita atat pentru rezidenta cat si si pentru sediul unei afaceri.
Este deosebita, in special pentru pozitie si suprafata.
POZITIE:
Situata pe strada Alexandru Magatti, la cateva minute de Metrou Piata Muncii, aproape de arterele principale de circulatie insa ferita de agitatia acestora, in linistea unei zonei de case cu regim mic de inaltime. Pozitionata in imediata apropiere fata de  Registrul Comertului, Spitalul Victor Babes, numeroase institutii de invatamant de stat si particulare, in apropierea Parcurilor Gheorghe Petrascu, Arena Nationala si Titan.
Aceasta casa este ideala pentru cei ce pun pret pe zona buna in care locuiesc, pe buna vecinatate si accesibilitate. Este pentru cei ce apreciaza confortul unui trai modern si care nu se pot desprinde de facilitatile orasului.
SUPRAFATA este foarte generoasa, atat a casei cat si a terenului ramas liber, o curte cu vegetatie matura, ideala pentru zile linistite petrecute alaturi de cei dragi.

Este o casa construita bine! Stau dovada proiectul si autorizatia de constructie pe care vi le putem pune la dispozitie.
Pe un teren de 387 mp cu deschidere de 10 ml, s-a construit acest imobil cu amprenta de 114 mp, compus din demisol, parter, etaj si mansarda, pe o structura cu stalpi de beton, placa de beton intre niveluri, pereti din caramida porotherm, tabla Lindab pe acoperis, izolata cu polistiren de 10 cm.
Confortul termic este asigurat de propria centrala termica. Tamplaria este din PVC alb cu geam termopan.

Este o casa ale carei spatii sunt ample, cu tavane inalte, gandite eficient, spatii ce pot acomoda confortabil o familie cu mai multi membrii. Compartimentarea casei este aceasta:
DEMISOL:
73 mp SU, compus din crama 28 mp + adapost ALA 11 mp + garaj 17 mp+ camera tehnica+hol+casa scarii

PARTER: 
91 mp  Suprafata Utila +5 mp balcon, compus din
Living 47 mp +bucatarie inchisa 14 mp + birou 13 mp +baie, hol, casa scarii

ETAJ:
90 mp Suprafata Utila,  compus din 3 camere de 19, 20 si 21 mp + 2 bai, hol, 2 balcoane mici, casa scarii

MANSARDA:
84  mp Suprafata Utila,  97 mp suprafata totala, compusa din 1 camera 57 mp +1 camera 23 mp + 1 baie, hol, 2 balcoane

Asadar, in total sunt 4 dormitoare, 1 birou, 2 living-uri (unul la parter si unul la mansarda), 1 bucatarie, 4 grupuri sanitare.
Curtea libera are suprafata de 273 mp, un spatiu liber, cu vegetatie matura, ce ofera momente de intimidate, liniste si relaxare, in orice anotimp, fiind retrasa in partea din spate a proprietatii.

Garajul este situat la demisolul casei, iar accesul se face direct din strada.
In fata imobilului, la limita proprietatii, mai pot fi parcate inca 2 masini.

Fie ca va doriti sa locuiti impreuna cu familia intr-o zona linistita, fie ca va doriti  sa desfasurati aici o afacere, va invit la vizionare, pentru a  descoperi avantajele acestei proprietati.
Romimo_1732023158