DE VANZARE VILA BALOTESTI pe malul lacului, D+P+1+M, teren 1000 mp

Specificații

Descriere

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE:

1. Beneficii oferite de zona:

- pozitie centrala in Balotesti, strazi asfaltate, iluminate

- strada Martha Bibescu inseamna vedere si acces la lac, proprietati frumoase, spatioase, moderne, cu terenuri generoase, vecini linistiti si discreti, o zona instarita si aerisita; inseamna siguranta, data inclusiv de apropierea unor institutii relevante

- lac, padure, largi spatii verzi, localitate cu vile noi si case renovate, afaceri de succes, Balotesti constituie deja un punct de referinta in aria Bucuresti-Ilfov

- acces auto, STB circula regulat, civilizat si la intervale confortabile

- 20 km de Bucuresti (20-30 min auto, depinde de trafic)

- MegaImage - 4 km (5 min auto); Kaufland - 3 km (7 min auto); Carrefour, Lidl, Hornbach - 5 km (8 min auto), Sarcomex Depozit Materiale Constructii (cotat cinci stele) - 2 km (3 min auto)

- Aeroportul International Henri Coanda Otopeni - 8,3 km (9 min auto)

- Tribunalul de Arbitraj Institutionalizat si Concilere, Interna si Internationala (CAJI) - 2 km (4 min auto)

- Scoala Americana - 13 km (15 min auto)

- SmartyKids - Centru de Aritmetica Mentala - 1,5 km (2 min auto)

2. Beneficii tehnice ale ofertei:

- vila cu suprafata de 225 mp utili si doua terase, una de 40 mp, cealalta de 23 mp, cu garaj si spatii de depozitare; este construita pe un teren de 1000 mp, usor in panta

- parterul include un living spatios, bucatarie open space, loc de luat masa, un birou dormitor

- etajul are in componenta 3 dormitoare, hol si terasa cu vedere directa la gradina si lac

- 2 bai complete si 1 grup sanitar, 2 bucatarii

- demisolul este locuibil, se preteaza pentru living si bucatarie de vara, oferind totodata acces pentru aprovizionare; este uscat si miroase placut

- panouri solare ce reduc preturile la zero pentru apa calda

- gradina este libera intre vila si lac, bine intretinuta, alternand gazonul cu amenajari florale

- proprietatea a fost construita la nivelul anilor 2000 si renovata complet in 2020

- a fost destinata de la inceput FOLOSINTEI PROPRII, ca atare s-au folosit cele mai bune materiale si finisaje, la cele mai riguroase STANDARDE IN CONSTRUCTII

- folosita pentru perioadele de vacanta si petrecerea timpului liber, asa incat utilitatile si mobilierul se prezinta aproape noi (electrocasnicele au fost schimbate)

- mobilierul este de firma si sau pe comanda, inclusiv din lemn masiv, elegant si modern

- frumos compartimentata, este tipul de quot;casa adunataquot; si creeaza de la intrare impresia unui CAMIN primitor, cu vibratie buna, aspect exprimat de cei care-i trec pragul

3. Situatia juridica:

- imobil liber de sarcini, intabulat, construit de primul proprietar

- vila poate fi eliberata in 30 zile de la semnarea contractului de vanzare-cumparare

- pretul include si mobilierul, ceea ce prezinta AVANTAJE semnificative din punct de vedere al procurarii si, mai ales, al transportului

4. Unde se poate petrece timpul liber:

- IN PROPRIA GRADINA, PE MALUL LACULUI

- varietate de terase si restaurante de top in localitate si imprejurimi, cele mai cotate fiind Laguna Verde - 2 km (5 min auto), La Conac - 2,5 km (4 min auto), Vatra Neamului - 4,5 km (6 min auto)

- Complexul Therme - 4 km (8 min auto), Domeniile Saftica - 6,5 km (8 min auto)

- in afara DN1, lucrarile de constructie la centura si autostrada A3 au permis conexarea rapida la capitala si punctele de atractie ale acesteia, reducand, totodata, timpul pentru zonele de agrement de la munte sau mare

ID ACTIV IMOB: 224210

CASA te bucuri!!!