[LUX] Vila 4 Camere 3 Bai 2 Terase | Lac Padure Branesti, 558 mp Teren

Prima vila din proiectul SELECTUM DC RESIDENCE s-a vândut! Urmează faza a doua a proiectului, tot pe strada Violetelor cu încă doua vile ce urmează a fi autorizate și începerea lucrărilor în Ianuarie 2025!
La 15 minute de mers cu mașina de zona comercială Pallady și de stația de metrou Anghel Saligny.

Vă propunem spre vânzare casă individuală și gradină, o proprietate construită in anul 2023, casa este construită și realizată la standardele NZBE, situată în zona de Est a Bucureștiului in comuna Brănești, strada Violetelor, nr 23E, judetul Ilfov.
Cu un teren în suprafața totala de 558 mp și un regim de înălțime P+E cu suprafața desfășurată de 177,40 mp.
Casa din proiectul SELECTUM DC RESIDENCE va fi conectata la:
rețeaua electrică;
rețeaua de gaze;
rețeaua edilitară de alimentare cu apă;
rețeaua de canalizare.
Vila 1 din proiectul SELECTUM DC REZIDENCE beneficiază și de instalația electrică pentru panouri fotovoltaice.


Parter cu suprafață construită: 90,10 mp unde găsești:
Hol intrare: 6,12 mp
Bucătărie: 10,80 mp
Baie : 2,55 mp
Living+ Dining: 43,00 mp
Terasa 1 exterioara: 6, 97 mp
Terasa 2 exterioara: 19,60 mp


Etaj cu suprafața construită: 87,30 mp, unde găsești:
Hol: 4,35 mp
Dormitor 1: Matrimonial cu baie proprie și balcon după cum urmează :
Dormitor 1: 15,80 mp
Baie: 5,85 mp
Balcon: 3,42 mp
Dormitor 2: 14,80 mp
Dormitor 3: 16,00 mp
Baie: 4,70 mp
Vila se predă complet finisată - level HIGH QUALITY.
Băile vor fi complet utilate;
Iată câteva particularități esențiale ale acestei vile:
Încălzire in pardoseala marca TECE
Centrală proprie
Tamplarie PVC Salamander GreenEvolution 76 MD Premium
Feronerie ROTO
Sticla Tripan Lowe 4- F4-4S 4(44) Argon
Sticla securizata și antiefracție pe panoul central;

Finisaje interioare:
tencuieli mecanizate manuale, glet, vopsea lavabilă gama superioară
placaje ceramice pentru pardoseli parter şi bai : faianţă rectificată şi gresie portelanaţă de calitate foarte bună
placaje ceramice unitare pentru hol intrare, bucătărie, cămară, baie parter, cameră tehnică depozitare
obiecte sanitare din ceramică de calitate superioară ;
parchet laminat trafic intens, potrivit pentru tipul de încălzire folosit;
uşi interioare cu cadru din lemn stratificat, cu tablii de 6 mm, toc drept dublu lamelar, 2 balamale în 16 puncte de prindere, feronerie completă;
uşă de intrare (exterioară) anti-efracţie, cu faţa din aluminiu, foaie cu dublu blindaj metalic şi vată bazaltică pentru termoizolare, sistem de închidere tip seif cu 13 puncte periferice de închidere, vizor şi perie antipraf retractabilă şi prag de pardoseală din aluminiu, feronerie completă;
Finisaje exterioare
termosistem gama superioara, polistiren expandat de 10cm
tencuieli decorative siliconice de culoare albă și gri
placaje ceramice
-terasele vor fi finisate cu placaje ceramice de exterior (grosimi mari, antiderapante)

Hidroizolației cu membrane bituminoase ( amorsa VERPRIM, difuzie bariera de vapori, termoizolație EPS 200, amorsa, prim strat hidroizolației Columba P3 mm, strat hidroizolației : Columba P 5 kg Mineral)
Învelitoare Wetterbest
Structura beton cu:
Zidărie exterioară cărămidă BRIKSTON 290x240x238
Zidărie interioară BRIKSTON 290x240x238
Sistem supraveghere video
NVR 8 canale cu PoE, AcuSense, 8MP 4K, 80MBPS, 75W, 1U, AI by Divece End Camera, Hikvision DS-7608NXI-K1 8P
Extensie 8 zone pentru sistemele de alarma DSC, PC 5108
Sistem alarma antiefracție DSC, sirena de exterior, KIT 1616 EXT SIR
Senzor de mișcare PIR DSC, LC 100PI
Monitor videointerfon Electra, 4.3 Inch, Smart, LDC color , taste touch, alb, Electra, VTM.4S083.ELWTL
Cartela interfon Electra, TAG.ELT.000
Panou video exterior încastrabil 4 fire pentru 1 familie Electra VPM.1FR02.ELB04. - Suna acum și afla mai multe detalii!

SELECTUM DC RESIDENCE Romimo_1697883085