Pensiune semifinisată 3 etaje+mansarda, 18 ari - Maramureș, Rozavlea

Pensiune semifinisată în Rozavlea, Maramureș - vânzare directă de la proprietar.

Coordonate GPS: 47.7327985 - 24.2293933

Suprafață teren: 18 ari, front la șoseaua principală de 30m.
Structură: Parter + 2 etaje + Mansarda
Compartimentare actuală: etajul 1 zonă privată, restul spații pentru oaspeți
Capacitate parcare: 10+ vehicule
Multiple intrări separate pentru oaspeți și proprietari.

COMPARTIMENTARE:

Parter (zona comună):
Recepție și sală de mese: 108 mp
Bucătărie profesională cu cameră frigorifică: 55 mp
Vestiar angajați: 7 mp
Grupuri sanitare separate (M F): 9 mp
Terasă: 25 mp
2 case de scară (acces separat zonă privată oaspeți)
Spațiu Centrală: anexa 1 24mp, anexa 2 10mp, centrală 27 mp

Etajul 1 (configurabil):
Living: 48 mp
Bucătărie: 25 mp
2 dormitoare (22 mp și 15 mp) - cel de 15m include baie de 4mp.
Spațiu activități: 30 mp
2 terase (23 mp și 40 mp)
Baie separata: 9 mp

Etajul 2 (zona oaspeți):
5 dormitoare cu băi proprii (18-26 mp cameră) - 3 dintre ele cu balcon (10 mp balcon)
Hol spațios: 25 mp
In plus, o baie comună: 4 mp

Mansardă (zona oaspeți):
3 dormitoare (12 mp fiecare) - 2 camere cu acces la balcon
Baie comună: 6 mp
Hol: 12 mp

UTILITĂȚI ȘI DOTĂRI:
Toate utilitățile funcționale (apă, canalizare, curent)
Alimentare apă dublă (rețea + fântână proprie)
Instalație electrică completă, inclusiv iluminat exterior și interfon. Curent trifazat
Instalație sanitară cu țevi de cupru pentru calorifere
Pereții includ: tencuială + glet
Izolație între etaje, sub șapă: polistiren 5 cm
Izolație acoperiș: vată minerală + polistiren

ASPECTE LEGALE:
Documentație completă și actualizată.
Autorizații pentru construcție principală și împrejmuire (garduri).
Include și proiect de design interior pentru etajul 1 (zona personală).

Pentru vizionare și informații suplimentare (fotografii, filmări), vă rugăm să ne contactați. Romimo_1735028187