Pensiune superba + casa afacere în zona Râșnov, Brașov

Specificații

Descriere

Proprietate Casa + Pensiune P+E+M investiție - Transilvania - Brașov - Râșnov - vedere spre munte. Proprietate individuala (casa + pensiune + teren), constructie 2021, teren 1500 mp.

Vă invitam să descoperiți in cele ce urmează o proprietate deosebită: doua imobile, o casă și o pensiune, ce îmbină plăcut stilul modern si cel clasic, ambele situate central, în stațiunea turistică Râșnov.

Suprafața terenului pe care se află proprietatea este de 1500 mp, construcția nouă având o suprafață desfășurată de 592 mp, cu amprenta la sol de 210 mp., iar cea veche cu suprafață desfășurată 140 mp. cu amprenta la sol 140.mp.

Proprietatea cuprinde două imobile, spațioase și însorite pe tot parcursul zilei, organizate astfel:

CASA TIP PENSIUNE
Construcție modernă și solidă, structurată pe 3 niveluri ( P+E+M) desfășurate astfel:

PARTER: sală de mese petreceri de 30 mp., bucatarie nouă complet utilată, baie, o camera (cămară) de 15 mp. și camera tehnica de 20 mp, cu intrare separată
1 birou recepție cu baie, cu intrare separată
1 garsoniera cu o cameră, bucătărie, hol, baie și cămară, cu intrare separată

ETAJ: 5 camere spațioase, fiecare cu baie proprie, dintre care una cu jacuzzi, hol, baie spațiu depozitare, terasa de 30 mp.
1 apartament cu 2 camere, hol și baie cu întrare separată

MANSARDA: 100 mp. cu două balcoane și baie. Este spațioasă și necompartimentată, ideală pentru: loc de joaca pentru copii, sală de jocuri (ping-pong, biliard,etc.) cameră de relaxare (citit, spa), extinderea spațiului de cazare sau activități diverse in funcție de preferințele noului proprietar.

Imobilul se încadrează la secțiunea LUX din punct de vedere al design-ului, al materialelor și al dotarilor tehnice.
Este echipat complet: instalații electrice și sanitare noi, electrocasnice ultimul tip, finisaje de calitate superioară, geamuri termopan cu 3 foi, 2 centrale noi Viessman montate de 2 luni, cu 2 boilere de 500l izolate, acoperiș de tablă Rukki original Suedia cu garanție 50 ani, izolație cu vată bazaltica interior - exterior, sistem de supraveghere video, etc.


Costurile întreținerii sunt foarte reduse, camerele și băile fiind echipate cu panouri electrice cu termostat.


CEL DE-AL DOILEA IMOBIL, casa veche, se găsește în condiții excelente. Este construită în stil rustic, pe structura decomandată dispusa pe parter, ce se desfăsoara astfel:
- o garsonieră modernizată cu cameră, baie, hol si bucătărie, cu intrare separată
- 3 camere spațioase, bucatarie, hol și baie

Casa are posibilitate de mansardare și etajare, fiind construită pe structură solidă, crescand astfel suprafață utilă si numarul camerelor dacă se dorește extinderea spațiului de cazare.


Alturat construcției se mai afla o magazie un foișor de 80 mp. acoperit, pentru depozitare lemne și diverse, care se poate modifica și utiliza după preferințele noului proprietar.

Proprietatea are 2 intrări separate, având o curte de 300 mp.în fața și una de 400 mp. în spate, ambele cu ieșire la străzi principale.
Spațiul exterior se pretează pentru zonă verde, foișor, loc de joacă pentru copii, parcare, etc.

Imobilele se pot oferi spre închiriere chiar din prima zi, camerele fiind complete și pregătite pentru primirea oaspeților.

Casele se vând complet mobilate si utilate, așa cum sunt prezentate in imagini, oferind tot confortul si funcționalitatea pentru a vă bucura de fiecare moment petrecut acasă dar și pentru bunăstarea oaspeților.

Poziționarea imobilelor, la marginea pădurii, ofera deschidere spre parc, loc de joacă pentru copii pe teren liber, teren de fotbal si basket, Promenada, locuri de gratar si restaurant. De asemenea văoferă posibilitatea de a fi aproape de zonele de divertisment și de toate obiectivele de interes turistic din zonele : Bran, Predeal, Cristian, si Brasov, fiind usor accesibile, facilitand calatoriile si explorarea zonelor inconjuratoare.

Infrastructura educațională: In Rasnov veți gasi 3 școli, grădinițe de stat si private, precum si un liceu, asigurand accesul la o educatie de calitate pentru cei mici.
Proximitate imediata față de Kaufland, Carrefour, piață și alte zone alimentare, la 3 minute de centrul orașului, Cetatea Rasnov si Dino Park.

Majoritatea dintre noi își dorește să se bucure de vecinătatea muntelui, să-i parcurgă potecile, să se bucure de aerul pur, de adierea vântului, de zăpada imaculată. În acest context, Râșnov este acel loc care oferă toate acestea și chiar ceva în plus. Este vorba de potențialul economic și turistic al zonei, ce au făcut din ea "Perla Transilvaniei". În acest sens, aveți acum oportunitatea unei investiții imobiliare cu perspective complexe.