Proprietar vand vila cu D+P+Et.1+Pod - panouri fotovoltaice - Zona Brancoveanu Oltenitei

Specificații

Descriere

ROG, CITITI CU ATENTIE ANUNTUL! PENTRU INFORMATII SUPLIMENTARE SUNATI, NU RASPUNDEM LA MESAJE!

Proprietar vand vila construita in anul 2013, intr-o zona linistita, dar centrala, avand o pozitie excelenta, situata intr-o zona de case si vile in zona Brancoveanu, zona cu cel mai mic risc seismic din Bucuresti (conform Institutului National de Cercetare-Dezvoltare pentru Fizica Pamantului), cu acces la metrou Brancoveanu si Piata Sudului, aproape de Parcul Tineretului si Parcul Vacaresti, dispusa pe 4 nivele: D+P+Et.1+Pod, ce se remarca printr-o frumoasa arhitectura, spatiu bine distribuit si camere luminoase.

Proprietatea dispune de multiple avantaje, foarte important, este o casa facuta pentru propria familie, gandita sa fie sigura, suficienta si rezistenta, au fost folosite cele mai bune materiale si cele mai bune echipe de muncitori, cu structura de rezistenta din cadre si grinzi din beton armat (cea mai buna rezistenta in caz de cutremur) si BCA. Vila dispune de o suprafata utila de 265 mp, avand 90 mp amprenta la sol, 14 ml front stradal, 275 mp teren, curte cu terasa atat in fata cat si in spatele casei.

PANOURI FOTOVOLTAICE 6 KW MONTATE, MULT PESTE CONSUMUL PROPRIETATII.

Acoperisul este din tabla, proprietatea detine finisaje si tamplarie de lux, climatizare, izolatii termice interioare si exterioare, centrala termica, faianta si gresie de import, termosistem, geamuri termopan, parchet din lemn, usi din lemn, dressing-uri, spatiu de depozitare, baile sunt echipate cu obiecte sanitare. Proprietatea este supravegheata video si dispune de alarma, are interfon video, este racordata la curent, apa, canalizare, gaz. Bucataria este mobilata si utilata, renovata in 2023.

Terasa exterioara dispune de cuptor paine pizza, gratar construit din caramida, pavaj exterior.

Compartimentare :

Demisolul - este compus din: baie, debara, pivnita, camera tehnica, are 56 mp care datorita suprafetei versatile mari, exista posibilitatea compartimentarii in 3 camere cu suprafete de 36 mp, 11 mp si 9 mp sau spatiu de antrenament fitness, sau spatiu de relaxare si divertisment: home cinema, biliard, tenis de masa, diverse jocuri, spatiu de joaca destinat copiilor, etc.

Accesul la parter, se face printr-o scara semideschisa, de unde se ajunge in holul principal de la parter.

Parterul - este compus din: hol, baie, living-room generos si luminos, dinning-room, bucatarie spatioasa ce se deschide spre terasa cocheta din spatele casei, care permite o buna comunicare cu aceasta zona. In curtea din spatele casei se gaseste o terasa de vara generoasa ca dimensiune, inconjurata de copaci fructiferi, care permite asezarea unei mese mari, o oaza de liniste si relaxare prevazuta cu un cuptor pentru paine pizza, gratar construit din caramida pentru a face perfecte intalnirile cu familia si prietenii.

Accesul la etaj, se face printr-o scara semideschisa, de unde se ajunge in holul principal de la etaj.

La Etajul 1 - regasim: hol, 2 dormitoare deasemenea foarte luminoase si aerisite, avand spatii generoase de depozitare, fiecare cu cu dressing si baie proprie cu geam si cada cu hidromasaj. Dormitoarele sunt foarte spatioase, fiind gandite a avea intrebuintari multiple: ca dormitor pentru parinti si copil mic, care poate include patutul si spatiul dedicat bebelusului. Sau poate fi folosit ca dormitor pentru 2 copiii, cu paturi separate. Dormitoarele pot fi adaptate cu usurinta nevoilor fiecarei familii.

Vila dispune de un pod generos, care poate fi folosi ca si spatiu de depozitare. Accesul se face printr-o scara retractabila.

Curtea din spatele casei are spatiu de luat masa pe timpul verii intr-o oaza de liniste si relaxare, un cuptor pentru paine pizza, gratar construit din caramida pentru a face perfecte intalnirile cu familia si prietenii si gradina racoroasa frumos amenajata cu copaci fructiferi: meri, pruni, gutui, trebuie doar sa intindeti mana sa culegeti fructele bio.

Curtea din fata casei, are spatiu destinat catelului familiei, dar si cu un minunat gutui, cu fructe deosebit de gustoase.
Prin dispunerea ei, vila este ideala pentru viata de familie, dar si pentru sediul unei firme ce necesita un spatiu elegant care sa ofere prestanta. Se vinde mobilata asa cum reiese din pozele prezentate.

Exista locuri de parcare atat in curte cat si in fata casei. Fiind zona de case si vile pe strada se gasesc locuri de parcare suplimentare.

In imediata vecinatate se afla metrou Brancoveanu si Piata Sudului, Parcul Tineretului si Parcul Vacaresti, Sun Plaza, scoli si gradinite, banci, supermarket-uri, mijloace de transport in comun, farmacii, restaurante, cofetarii, etc.

Nu platim comision agentiilor. Negociabil.