PROPRIETAR Vanzare 15_minute_LA_PAS (500metri) de parcul COPOU, util 250mp P+E+M, 615mp teren

Teren + Vila zona COPOU, pentru VANZARE, direct PROPRIETAR:

- Parter+Etaj+Mansarda
- vedere spre Est-Sud-Vest
- amprenta la sol 107 mp + terasa larga pe toata lungimea casei
- 322 mp suprafata construita
- 248 mp suprafata utila
- 615 mp teren din care 400mp teren liber
- gradina frumos terasata + zona pentru gratar, se poate construi piscina

Pe strada Sipotel, intr-o insula verde la cativa pasi de inima Parcului Copou
Vecini DEOSEBITI
Intimitate - distanta respectabila față de locuintele invecinate
Locuinta termoizolata, centrala termica pe gaz, calorifere mari, aer conditionat
Statie de filtrare a apei
Toate utilitatile
Finalizare construire in 2006, exces de zel in ce priveste structura de rezistenta (gandita pentru inca un etaj)

Eliberata de bunuri personale, baile complet echipate, se poate intra in posesie imediat

Loc de parcare in strada pentru 2 masini, parcare in curte pentru 3 masini

- la parter Bucatarie+Living open-space 40 mp suprafata utila, camera mare 20 mp, camara 10 mp, grup sanitar 5mp, terasa intrare inchisa cu termopan 6 mp
- la etaj Living larg 40mp, camera 20 mp, camera 10 mp, baie 5mp, balcon 10 mp inchis termopan
- la mansarda, foarte bine izolata, camera 30mp, camera 15 mp, dressing 15 mp, baie 10 mp, hol 10mp, balcon 6 mp inchis termopan

Repere (distantele sunt calculate efectiv PE TRASEUL parcurs, NU pe de-a dreptul in linie dreapa):
- in IMEDIATA vecinatate a clubului pentru copii si afterschool Club FunFan Kids (gard comun)
- sub 5 minute de mers pe jos pana in incinta complexului de locuinte BelleVue - Copou (distanta 150 metri)
- sub 10 minute de mers pe jos pana la Gradinita Lumea Copiilor, de pe strada Petru Poni (distanta 250 metri)
- sub 15 minute de mers relaxat pe jos pe strazi linistite (distanta 500 metri) pana la Piata Agroalimentara Pacurari
- sub 15 minute de mers relaxat pe jos pe strazi linistite (distanta 500 metri) pana la Scoala Petru Poni
- sub 20 minute de mers relaxat pe jos pana EXACT langa Teiul lui Eminescu, in centrul parcului Copou (distanta sub 800 metri)
Romimo_1551040333