Vand vila dubla, 8 camere, cu adapost antiaerian, Gradina Zoologica - Iancu Nicolae, D+P+E+M.

persoana fizica, nu se percepe TVA


PREZENTARE GENERALA:
925 mp - total teren;
239 mp - amprenta la sol;
734 mp - suprafata desfasurata;
620 mp - suprafata utila;
vecinatati: magazine, gradinita, scoala, padure, lac, hotel, aeroport, bar pub, restaurant;
vecinii directi si cei mai indepartati sunt de cea mai inalta calitate.

Vila are arhitectura moderna si este situata in zona Iancu Nicolae - langa Gradina Zoologica si a fost finalizata in anul 2005.
Este o vila unifamiliala, in apropiere de padurea Baneasa Gradina Zoologica. Avand 2 intrari separate poate asigura intimitate pentru doua generatii ale aceleiasi familii sau chiar pentru doua familii diferite. Este dotata cu toate facilitatile necesare unui stil de viata modern si confortabil. Locatia privilegiata din apropierea Gradinii Zoologice si caracteristicile deosebite ofera unicitate acestei resedinte.
Vila este in stare foarte buna, avand finisaje de calitate si dotari de confort si de siguranta,
astfel:
- structura de rezistenta este din beton armat cu pereti exteriori si despartitori din caramida eficienta;
izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm;
- tamplarie exterioara tip termopan din PVC cu 5 camere;
- invelitoare Lindab;
- scara exterioara de acces placata cu granit;
- panouri fotovoltaice;
- sistem de monitorizare cu camere si senzori;
- generator de curent automatizat pentru preluarea sarcinii in cazul eventualelor caderi de curent electric;
- sistem automat (cu put propriu) de udat gazonul si a altor spatii verzi amenajate in curte;

ORGANIZARE:
Demisol:
2 garaje interioare (4 autoturisme), cu usi actionate electric prin telecomanda si cu usi metalice de acces in interiorul casei;
2 bucatarii a cate 33 mp;
2 spalatorii cu uscatorie;
3 centrale termice, din care una pentru mansarda;
spatii tehnice si de depozitare;
2 adaposturi antiaeriene;

Parter:
2 livinguri generoase (87 mp. fiecare) cu 2 balcoane si 2 terase;
2 grupuri sanitare;

Etaj:
4 dormitoare de cate 18 mp., fiecare cu baie proprie cu jacuzzi sau cabina cu hidromasaj;
2 birouri de cate 15 mp. care pot fi amenajate si ca dormitoare;
Fiecare camera are acces la cate o terasa proprie sau comuna.
2 dressinguri.

Mansarda: (cca 65mp.)
Mansarda este amenajata astfel:
- scara de acces din beton imbracata in stejar masiv;
- izolatia termica si fonica;
- instalatia de incalzire, cu caloriferele racordate;
- instalatia electrica (fara corpuri electrice);
- balconul inchis.
Mansarda necesita compartimentarea pentru baie si efectuarea finisajelor interioare care presupun cheltuieli relativ reduse.

Zone de recreere si agrement:
2 terase la parter;
1 terasa la etaj;
3 balcoane la etaj;
1 balcon la mansarada (inchis);
1 foisor din lemn;
curte individuala cu gazon, arbori ornamentali floricoli (maturi);
padurea Baneasa aflata la cca. 4-5 minute de mers pe jos.


Romimo_1584263268