Vila Exclusivistă - Iancu Nicolae, Jolie Ville

Specificații

Descriere

Aceasta este o proprietate deosebită, situată într-o zonă rezidențială de top, perfectă pentru cei care caută eleganță și confort. Vila impresionantă, cu o suprafață construită de 940 mp și utilă de 660 mp, se întinde pe un teren generos de 2000 mp, oferind un spațiu verde rafinat, cu o piscină de 96 mp și jacuzzi, o casă de oaspeți de 58 mp, și o grădină matura,frumos întreținută timp de aproape două decenii.
Caracteristici Principale:
Suprafață totală: 940 mp construită, 660 mp utilă.
Teren: 2000 mp, cu orientare sudică, ce asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Piscină și jacuzzi: Spațiu exterior relaxant, perfect pentru recreere.
Casa de oaspeți: 58 mp utili, ideală pentru vizitatori.
Acces securizat: Proprietatea face parte dintr-un complex privat de 5 vile, cu drum propriu securizat.
Construcție și Design: Construită cu grijă, vila este ridicată pe cadre de beton armat, cu zidărie din cărămidă portanță, oferind o rezistență seismică ridicată. Finisajele de înaltă calitate, subliniază eleganța și durabilitatea acestei proprietăți. Materialele de top și atenția la detalii se regăsesc în cele peste 2400 de fotografii ale etapelor de construcție disponibile pentru cei interesați.
Interior Modern și Spațios:
Parter: Living generos de 90 mp pe două nivele, cu șemineu din piatră de India. Bucătărie open-space (sistem mobil de perete din sticlă sablată), dormitor cu baie proprie, terasă acoperită cu grătar încorporat. Centrală modernă pentru încălzirea casei, piscinei și pardoselilor, plus un garaj pentru două mașini.
Etaj: Apartament matrimonial cu dressing, baie de 22 mp, jacuzzi și o terasă de 26 mp. Spațiu pentru birou și apartament pentru oaspeți cu acces separat.
Mansardă: 120 mp, două dormitoare cu băi proprii, mobilate inteligent pentru optimizarea spațiului.
Demisol: Hobby room decorat unic, bar, sistem audio și proiector, plus două depozite, inclusiv unul pentru vinuri.
Facilități Tehnice și Securitate: Accesul la proprietate este securizat de bariera si paza si se face pe o alee cu doua benzi de circulatie.Fiecare geam este echipat cu jaluzele electrice, cu folii antiefracție la parter. Proprietatea dispune de sisteme moderne de supraveghere video, alarmă și un sistem centralizat de aspirare. În curte, se poate parca până la 6 mașini.
Grădină și Anexe: O oază de liniște în curte, cu vegetație îngrijită automatizat, un iaz cu sistem de reciclare a apei și o casă de oaspeți cu toate facilitățile. Piscina și jacuzzi-ul sunt echipate cu sisteme independente de filtrare și încălzire.
Resurse și Eficiență Energetică: Vila este dotată cu un generator care asigură funcționarea sistemelor esențiale în caz de urgență. Apa pentru grădină și piscină provine dintr-un foraj propriu, iar apa potabilă este filtrată printr-un sistem performant de la 60 m adâncime.
Mobilier și Vizionări: Vila se vinde parțial mobilată, cu mobilier personalizat. Vizionările se fac doar cu programare prealabilă, în funcție de disponibilitatea actualului chiriaș (contract de închiriere ca resedința ambasador din 2016 si reinnoit până în iunie 2025).
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizite, vă rugăm să ne contactați.
Aceasta este o oportunitate unică de a deține o vilă de lux în inima zonei Iancu Nicolae