Vilă Frumoasă langa Bucuresti - 1 Decembrie

Specificații

Descriere

Vila la 10 minute de Bucuresti, localitatea 1 Decembrie, după Jilava cum venim din București. Casa este in centrul localitatii, aproape de școala, stadion și centre comerciale și cu toate utilitățile prezente (apă, canalizare, gaz, curente, cablu, internet).
Casa este edificată în 2010 (structura si acoperisul) si finalizată in 2022-2023 pe un teren de 370 mp cu un front stradal de aproximativ 20 ml. imobilul dispune de un memoriu tehnic in care sunt trecute. Casa este făcută cu simț de răspundere.Nu este o casa facuta pentru vanzare. Zidăria a fost realizata cu Ytong-BCA. Peretii sunt grosi, bine izolați oferind conditii optime atat vara cand este racoare cat si iarna cand temperatura din casa este optima si asta fara costuri suplimentare cu o factura la gaz foarte decentă la o suprafata utila de aproape 150mp.
Unul din atuurile acestui imobil este compartimentarea foarte buna, parterul surprinde placut prin spații mari. La intrare pe stânga avem un grup sanitar iar în față ne bucuram de un living spațios de aproximativ 40mp din care avem acces la un dormitor de oaspeti ce se preteaza si pentru birou, sala de sport. etc, tot din living avem acces si la bucatarie care deasemenea surprinde prin suprafata, bucataria are in jur de 20-25mp si este deservita de o cămara dispusă pe toata lungimea de aproximativ 5mp, o cămara cu rafturi pentru depozitare si aerisire.Bucătaria ofera posibilitatea de a ieși pe terasa din spatele casei unde avem deasemenea un spațiu de socializare si acces la zona de grill și la magazia de unelte situata langa casa deasemenea, care se poate folosi si pentru depozitare sau pentru diverse activitati. Din living avem acces si la camera tehnica unde regasim o centrala termica de 24kw prin condensatie cu instalatie pe cupru, langa camera tehnica avem scara care urca la etaj. La etaj avem deasupra baii de la parter cum este si normal un alt grup sanitar, tot aici la partea de etaj avem si un dormitor micuț și intim perfect pentru o camera de copil sau de oaspeti, intre acest dormitor si baia de langa scara avem un hol care duce pe balcon, balcon care ofera o priveliste placuta spre curtea îngrijită, tot la etaj avem si dormitorul matrimonial de peste 20-25mp, cu baie proprie si cu acces la un al doilea balcon cu vedere spre partea de gradini din spatele casei.
Curtea este frumos amenajata cu plante de toate felurile, unele cu proprietati medicinale chiar, in general vegetatie matura, ingrijita cu mult drag de actualii proprietari.
Casa este anvelopata la exterior cu polistiren de 10 dar si la interior pe tavan (cu rol termic și fonic). Este tras si curentul trifazic, astfel in situatia in care pretul gazului o ia razna avem aici optiune si pentru o centrala pe curent electric. Exista si fântană in curte pentru apa menajera si pentru udat plantele, pe latura din dreapta a casei cum o privim este amenajat un garaj si se are in vedere si amenajarea unei zone de gratar.
Zona este extrem de placuta, linistita, ferita de zgomot, cu acces extrem de facil in Bucuresti, cu raul Arges la 5 minute, cu padure in apropiere, Parcul Natural Comana la mica distanta, pentru impatimitii de Bulgaria, Grecia, Turcia, este practit la 2 pasi de vama Giurgiu-Russe, la 30 de minute de Dunare. In localitate sunt mai multe restaurante, centre comerciale (Profi, Lidl). Sunt perspective frumoase în ce privește dezvoltarea zonei si casa aceasta poate deveni caminul mult visat.
Documentele sunt pregatite si casa isi asteapta un cumparator, se accepta si credit ipotecar. Daca intentionati sa cereti informatii sau chiar o vizionare a imobilului nu ezitati, Dumitru Daniel, Apulum94