Vila Premium, Corbeanca (Ostratu)

Vila Premium, 7 camere, 3 bai, terasa si balcon, bucatarie de vara, beci, camera tehnica, foisor cu gratar si cuptor, suprafata utila 235 mp, teren util 823 mp, toate utilitatile, situata in Ostratu, Corbeanca.

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE:

1. Beneficii oferite de zona:

Zona ofera un echilibru excelent intre accesibilitate urbana si linistea vietii la tara. Este o locatie deosebit de atractiva pentru familii si persoane care cauta un mediu rezidential de calitate, aproape de natura, dar si de facilitati moderne.

- Transport si accesibilitate: Corbeanca este situata la doar 10-15 minute de condus fata de DN1, care asigura legatura rapida catre Bucuresti (aproximativ 30-40 minute pana in centru) si Aeroportul Otopeni (aproximativ 15 minute). Zona este deservita de autobuze si microbuze care fac legatura cu Bucuresti.

- Facilitati comerciale: Mega Image (3 minute de mers cu masina), Lidl, Kaufland, Hornbach (10-15 min) - magazine pentru amenajari interioare, bricolaj si alte necesitati. Paradisul Verde (5 min) cu diverse facilitati comerciale si de lifestyle, inclusiv restaurante si cafenele.

- Educatie: La 5-8 minute de mers cu masina: scoli si gradinite publice si private de renume.

- Sanatate: La 5-10 minute de mers cu masina, diverse clinici medicale si farmacii.

- Recreere si natura: Padurea Baneasa (aproximativ 10-15 minute) - ideala pentru activitati an aer liber, drumetii si relaxare. Zona Corbeanca este inconjurata de lacuri naturale care ofera privelisti frumoase si posibilitati de agrement (pescuit, plimbari). Acces facil la diverse cluburi de fitness, SPA-uri, piscine si terenuri de sport.

- Siguranta si calitate a vietii: Zona Corbeanca este cunoscuta pentru nivelul ridicat de siguranta, fiind preferata de familii. Comunitate selecta si linistita.

- Infrastructura: Strazi asfaltate si conectate la retele de utilitati (electricitate, gaz, apa). Planuri de extindere pentru canalizare si modernizare in anumite zone.

2. Beneficii tehnice ale ofertei:

Casa se vinde semi-mobilata, gradina cu vegetatie matura, etc.

Constructie inceputa in 2014 si finalizata in 2016.

Caramida porotherm 30 cm, cu structura de beton armat. Fundatie adanca, total 1,9 metri, doar fundatia.

Acoperis din lemn acoperit cu tabla tip Lindab, termoizolat cu vata si folie.

O anexa cu bucatarie de vara mobilata, beci sub placa, camera tehnica, foisor cu gratar si cuptor, aprox 40 mp utili cu totul.

Toate baile au geam.

Terasa de 22 mp la parter.

Mansarda open space.

Un balcon la unul dintre dormitoare.

Termoizolatie exterioara cu polistiren grafitat de 15 cm si 10 cm.

Gaze, curent trifazic, put propriu pentru apa si fosa, cu posibilitate de bransament la apa si canal rapid (sunt in fata portii).

Centrala pe gaze Ariston Alteas One + separat, centrala pe lemne care poate functiona alternativ (pentru back-up), cu automatizare realizata.

Incalzire pardoseala parter, incalzire calorifere etaj si mansarda, cu distribuitoare pe fiecare etaj; teava continua Rehau.

Tablouri electrice pe fiecare etaj.

Costuri mici cu utilitatile.

Casa e foarte luminoasa, cu geamuri mari si numeroase pentru maximum de lumina naturala. Geamuri tripan Salamander.

Vecini buni.

Drum servitute lat, lungime 50 m, pietruit, pana la drumul principal asfaltat.

3. Situatia juridica: Liber.

ID ACTIV IMOB: 224991

CASA te bucuri!!!
Romimo_1734254061