VILA SPECIALA NOUA - FALEZA TULCEA - 4 nivele, 710 mp suprafata

Specificații

Descriere

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE:

1. Beneficii oferite de zona:

- privelistea spectaculara a Dunarii, in cel mai central punct al Falezei Ivan Patzaichin, de unde fluviul poate fi admirat in toate formele, cu toate coturile

- Municipiul Tulcea este in plina dezvoltare, cu un santier naval activ, infrastructura de transport si imobiliara in crestere, afaceri locale prospere, stimulate de traficul fluvial

- potential turistic maxim, Tulcea fiind poarta de intrare in Delta Dunarii si concentrand afacerile conexe acesteia, este punct de pornire pentru ambarcatiunile care leaga diferitele puncte de atractie din Delta

- faleza a fost recent consolidata, inaltata si modernizata cu fonduri europene

- vila poate fi transformata in hotel, iar imediat langa imobil se afla un restaurant in conservare, existand posibilitatea vanzarii acestuia

- perimetru sigur, in special ca vila imparte curtea cu o institutie de top, Capitania Portului Tulcea

- toate facilitatile pe o raza de 300-500 m, faleza ocupand o pozitie centrala, in proximitatea marketurilor, bancilor, scolilor si gradinitelor, altor puncte de atractie

- mijloace de transport in comun - 2 min

2. Beneficii tehnice ale ofertei:

- vila a fost proiectata la cele mai inalte standarde si omagiaza prin frumusete si designul inedit scoala de arhitectura romaneasca; autorul proiectului este unul dintre cei mai cotati arhitecti romani, renumit si cautat inclusiv pe plan international

- vila este considerata o cladire emblematica a municipalitatii Tulcea, fiind inclusa in cataloagele de prezentare realizate de Consiliul Judetean Tulcea

- structura de rezistenta se bazeaza pe beton armat cu otel din cea mai buna calitate, pentru grad seismic ridicat, totodata sa reziste si unor eventuale inundatii fluviale; se numara printre cele mai bine construite cladiri din oras

- cladirea are forma de nava, cu un catarg simbolic, ofera privelistea panoramica a fluviului

- suprafata totala de 710 mp, 26 camere dispuse pe 4 niveluri, cu demisol locuibil, un pod de depozitare, bai, bucatarii, sauna, 7 terase cu suprafata totala de 75 mp, dispuse la etajele 2, 3 si 4;

- pe fiecare nivel cate un apartament, autonom inclusiv din punct de vedere energetic, fiecare in sone constituind un penthouse cu suprafate utile de 192 mp - etajul 2, 156 mp - etajul 3, respectiv 152 mp - etajul 4; arhitectura este unitara, repetand pe interior modelul unei nave

3. Situatia juridica:

- imobilul a fost construit in 2000, detinatorul fiind chiar primul proprietar

- s-a realizat dezmembrarea cadastrala a fiecarui nivel, astfel incat apartamentele se pot vinde si separat

- liber de sarcini, cadastru, intabulare

4. Unde se poate petrece timpul liber:

- terase, restaurante chiar pe faleza sin in zona centrala

- atractiile turistice din Delta Dunarii si plimbari cu salupe sau vaporas pe fluviu

- facilitati sportive in proximitate, inclusiv Sala Polivalenta in curs de finalizare

Va multumesc pentru atentie, va invit sa parcurgeti fotografiile realizate la acest minunat imobil, spectaculos in sine si oferind vederea de neuitat a Fluviului Dunarea.

Va astept sa pornim impreuna in vizionarea si explorarea acestui loc cu energie buna, solara !

ID ACTIV IMOB: 224185

CASA te bucuri!!!