Cladire S+9E in centrul Bucurestiului, Splaiul Independentei-Curtea de Apel

Oferim spre vanzare o cladire de birouri de clasa A, moderna si complet echipata, situata intr-o zona ultracentrala – Splaiul Independentei, Bucuresti. Aceasta reprezinta o oportunitate ideala pentru investitori sau companii care cauta un imobil versatil, cu potential ridicat de valorificare, fie ca spatiu de birouri, sediu central, centru de afaceri sau dezvoltare comerciala mixta.

Cladirea are o structura solida din beton armat si finisaje premium (marmura si granit in zonele comune), oferind un aspect elegant si functionalitate maxima.

Detalii tehnice:

Regim de inaltime: S+P+9 etaje
Suprafata construita totala: 4.270 mp
Suprafata totala utila: 3.559 mp
Suprafata medie pe etaj: aproximativ 300 mp
2 lifturi moderne
2 intrari principale
2 grupuri sanitare pe fiecare etaj
Sistem de climatizare Daikin – cu termostat individual pe fiecare nivel
Transformator propriu 1.000 kW
Generator 400 kW cu automatizare
Aviz ISU disponibil
Spatii tehnice la subsol (arhivare, capele electrice, HVAC etc.)
Compartimentare flexibila – birouri inchise sau open-space, usor adaptabile inclusiv pentru coworking sau showroom-uri
Aceasta cladire reprezinta o oportunitate rara de investitie in piata de real estate din Bucuresti, oferind un raport excelent intre suprafata, locatie si potential de valorificare. Situata intr-una dintre cele mai cautate zone centrale ale Capitalei, proprietatea beneficiaza de cerere constanta pentru inchiriere, atat din partea companiilor locale, cat si internationale.

In contextul dezvoltarii continue a zonei Splaiul Independentei – cu acces la infrastructura moderna si proximitate fata de centre universitare, comerciale si administrative – investitia in acest imobil garanteaza stabilitate, randament atractiv si crestere a valorii in timp.

Cladirea este ideala pentru generarea de venituri recurente prin inchiriere sau pentru dezvoltari comerciale pe termen lung. Romimo_1743049796