Spatii birouri, 723mp, Iosefin

Specificații

Descriere

BLITZ va propune spre vanzare o afacere la cheie formata dintr-un complex de 2 cladiri care totalizeaza aproximativ 1000 mp, si o curte de 150 mp. Distanta fata de centru: mai putin de 2 km
IMOBILUL GENEREAZA ANUAL PESTE 50 000 EURO DIN CHIRII.

Activitatile chiriasilor nostri:
1. Sala de sport Kickboxing & Karate
2. Scoala de dans contemporan & Balet
3. Cabinet Psihologic
4. Studio de inregistrari
5. Atelier de bijuterii
6. Birouri pentru diverse companii

IMOBILUL SE POATE VINDE CU TOT CU SAU FARA CHIRIASI IN FUNCTIE DE PREFERINTELE CUMPARATORULUI.
OFERIM POSIBILITATEA GESTIONARII COMPLEXULUI SI DUPA CUMPARARE, ASTFEL NOUL CUMPARATOR SE POATE BUCURA DE UN VENIT PASIV.

Complexul imobiliar a beneficiat permanent de imbunatatiri oferind numeroase avantaje tehnice precum:
* Retea electrica trifazata refacuta integral in anul 2023
* Retea de gaz de capacitate mare, facuta integral in anul 2023
* Poarta securizata, cu cod de acces, in 4 usi, pentru acces pietonal, auto, precum si pentru autovehicule de mare tonaj
* Supraveghere video
* Climatizarea imobilului se face prin sisteme de ventiloconvectoare pentru fiecare etaj in parte
* Tablouri electrice pe fiecare etaj in parte
* Sistem de stingere a incendiilor

Suprafata terenului este de 686 mp avand un front stradal de 22 mp

Compartimentare complex:
1. Cladire principala, cu suprafata 723 mp este construita in 2004 pe 4 nivele de tip open space, compartimentate astfel:
Structura: cadre de beton armat, plansee de beton si pereti din BCA
Inaltime etaj: 3.5 mp
COMPARTIMENTARE:
PARTERUL: 193 mp utili tip open space dispunand de 2 cai de acces.
ETAJUL 1: 189 mp utili si este compus din open space + 2 grupuri sanitare
ETAJUL 2 (mansarda ): 154 mp utili, open space + 2 grupuri sanitare, la care se adauga un balcon de 3.5 mp
DEMISOLUL: 187 mp utili si este compus din sala multifunctionala, sala de mese, 2 vestiare si 2 grupuri sanitare.
Datorita constructiei de tip open space, imobilul poate fi extins sau i se poata schimba destinatia cu usurinta, iar curtea interioara sa ofere posibilitatea recrearii persoanelor care locuiesc sau lucreaza aici

2. Cladire secundara, cu suprafata de 194 mp este construita inainte de 1990, pe un singur nivel, inaltime: 3.5 m
Cladirea secundara este formata din 2 apartamente de 70 mp + spatii conexe.
Renovata complet in perioada 2021-2023 beneficiind de: retea electrica noua, termoizolatie cu polistiren de 10 cm, intarire pereti interiori/exteriori, geamuri termopan noi salamander, parchet nou.

Amplasare: Zona de interes ridicat, cu Vedere spre raul Bega, in apropiere de Essenza Residence, Nokia, Piata Iosefin, Gara de Nord, Paltim.
Usor accesibil datorita statiilor de autobuz, trolebuz, tramvai, vaporase si a pistei de biciclete din imediata apropiere, precum si a parcarii amenajate in apropiere.
Toate cladirile de pe strada sunt reabilitate recent sau in curs de reabilitare
In apropiere sunt mai multe parcari publice.

Cod ofertă / ID BLITZ: P99763