Vanzare Inchiriere Sp. Industrial, clad. administrativa+hala, teren S=10.000mp!

OFERTA INVESTITIE! Agentia Ritz Imobiliare va propune spre vanzare inchiriere o proprietate deosebita, situata intr-o locatie extrem de accesibila si deosebit de avantajoasa pe DN65, la o distanta de aproximativ 2 km fata de nodul rutier Ganeasa al DEX, judetul Olt. Beneficiind de o deschidere excelenta la drumul national si o suprafata generoasa, aceasta este ideala pentru o gama variata de activitati comerciale, logistice sau administrative. Structura complexului imobiliar este adaptabila la diverse utilizari, de la depozitare, productie, birouri, pana la activitati industriale.

Teren:

Terenul extravilan are o suprafata de 10.000 mp, fiind perfect pentru dezvoltarea unor activitati de amploare sau pentru diverse proiecte comerciale sau industriale. Acesta beneficiaza de o deschidere directa catre DN65 de 118 ml, asigurand acces facil si vizibilitate ridicata.

Cladire Administrativa:

Construita din BCA, regim inaltime P+M, in suprafata construita de 196mp, edificata in 2011, cu acoperis din tabla, cladirea este solida si bine intretinuta, oferind un mediu de lucru modern si functional.


Compartimentare: Birouri compartimentate eficient, fiecare avand acces facil la utilitati si facilitati, perfect pentru activitati administrative sau servicii. Interiorul este echipat corespunzator pentru a sustine un mediu de lucru profesional.


Cladirea administrativa este ideala pentru a gazdui activitati de birouri, call center, echipe de vanzari sau orice alt tip de activitate care necesita un spatiu bine organizat si adaptabil.

Hala Depozit:

Construita din confectii metalice, in anul 2011, in suprafata de 520mp, cu acoperis din panouri tip sandwich, hala are o structura robusta, rezistenta si eficienta din punct de vedere energetic. Hala este spatioasa, ideala pentru depozitare, productie, distributie sau alte activitati industriale. Acesta beneficiaza de o inaltime suficienta pentru depozitarea marfurilor la inaltime, avand o zona generoasa destinata circulatiei si operarii utilajelor.

Acces si Infrastructura:

Proprietatea are o deschidere directa la DN65, un drum national extrem de circulat, ceea ce ofera un avantaj important in ceea ce priveste accesul rapid si usor catre principalele zone comerciale, industriale si de transport. Proprietatea este complet delimitata de un gard perimetral, iar accesul se face printr-o poarta metalica, asigurand un nivel ridicat de siguranta.

Dotari si Facilitati:



Iluminat: Icirc;ntregul teren si cladire beneficiaza de iluminat complet, asigurand siguranta si vizibilitate pe tot parcursul zilei si al noptii.


Energie electrica: Curent trifazat de 380 V, cu un punct de transformator propriu (63 kVA), care permite alimentarea eficienta a echipamentelor si utilajelor.


Icirc;ncalzire: Sistem de incalzire pe baza de centrala electrica Vaillant 28 kW (2023), care asigura un confort termic ridicat in sezonul rece. Ultima revizie a fost efectuata pe 23 septembrie 2024, asigurandu-se astfel buna functionare a sistemului.


Climatizare: Echipamente de climatizare Mitsubishi Electric (4 unitati), instalate in 2023, care asigura un mediu de lucru placut si confortabil pe tot parcursul anului, indiferent de sezon.


Supraveghere video: Sistem de securitate cu 19 camere video (instalate in 2023), ce asigura monitorizarea continua a intregii proprietati, pentru un plus de siguranta.


Alte utilitati: Fosa septica si put forat, ce permit o gestionare eficienta a resurselor pentru o operare continua a activitatilor pe teren.


Publicitate: Doua unipoluri publicitare si cinci catarge, ce pot fi utilizate pentru promovarea afacerii sau pentru afisarea unor reclame comerciale, sporind vizibilitatea proprietatii.



Avantaje suplimentare:


Accesibilitate: Proprietatea beneficiaza de o locatie strategica, usor accesibila din principalele artere de circulatie.
Infrastructura de top: Cu dotari moderne, inclusiv sistem de climatizare, supraveghere video, si energie electrica de mare capacitate, aceasta proprietate este o optiune ideala pentru companii care doresc sa isi stabileasca sediul intr-o locatie bine conectata la retelele de transport si distributie.


Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara de a investi intr-o locatie excelenta, cu facilitati moderne, perfect adaptabila pentru o varietate de activitati economice.

Vanzarea inchirierea acestei proprietati se face exclusiv prin brokerul agentiei Ritz Imobiliare, iar vizionarea se poate face cu o programare prealabila.

Pretul de inchiriere este de 5000 euro luna + TVA. Se doreste plata in avans a unei chirii + garantie + 50% comision agentie!

Pretul de vanzare este de 600.000 euro!

* pentru mai multe detalii sau programare vizionari va rugam sa contactati Consultantul agentiei Ritz Imobiliare la 0745.45.00.48 sau la biroul agentiei din Slatina, Bld.A.I.Cuza, Bl.V31, Sc.A,Et.1,Ap.3 ( la Valcea).

**puteti viziona mai multe fotografii pe site-ul agentiei : www.ritzimobiliare.ro; e-mail: [email protected]
Romimo_1742915257