Pensiune la cheie, situata în Micalaca

ID P14128
Golden Real Estate vă propune la vânzare în exclusivitate o proprietate deosebită, respectiv o pensiune complet funcțională, mobilată și utilată, situată în cartierul Micălaca.

Proprietatea dispune de un corp separat de clădire, alcătuit din parter, etaj și mansardă destinat locuinței proprietarilor, astfel că pensiunea, fiind o afacere de familie, permite locuirea familiei în același perimetru destinat pensiunii dar, oferă în același timp un spațiu privat.

Proprietatea dispune de o parcelă de teren cu o suprafață totală de 908 mp, o suprafață construită la sol de aproximativ 395 mp de tip P+1E+M și o suprafață utilă de aproximativ 795 mp. Construcția a fost ridicată în anul 1999 și total renovată și extinsă în anul 2018. 

Ca idee generală, proprietatea este compartimentată în 7 apartamente (unul dintre ele fiind in plină amenajare), fiecare documentate individual, cu tot ceea ce ține de utilități separate pe fiecare apartament în parte și cu centrală proprie pe gaz. Are în prezent un număr total de 23 de camere. Sunt 20 de spații sanitare/băi dotate cu cabină de duș, 6 spații fiind amenajate drept bucătării, un spațiu destinat pentru recepție și o sală pentru servirea mesei.

Pensiunea este amenajată complet, foarte îngrijită și cu o ocupație în general de peste 50% pe tot parcursul anului, mai mare în sezonul de vară. Oferă 15 locuri de parcare necesare clienților în interiorul curții proprii, astfel că, mașinile clienților sunt permanent în siguranță. 

In cazul în care se dorește, spațiul de la mansardă permite extinderea posibilităților de cazare cu un plus de aproximativ 8 camere, acolo fiind deja trase utilitățile în scopul unei posibile extinderi.

Spațiul este ideal dacă doriți să continuați acest mod de business care îl deține în prezent, pensiune- spațiu destinat turismului sau, în același timp, este potrivită dacă doriți să o orientați spre un altfel de business precum un azil de vârstnici, o grădiniță privată sau cu alte destinații specifice. 

Ca și dotări, proprietatea este dotată cu geamuri termopan calitativ, uși din termopan, poartă metalică cu telecomandă și acces cu cod, aparate profesionale de aer condiționat, camere de supraveghere. Fiecare apartament deține centrală proprie pe gaz, mini frigider, aparate electrocasnice, TV-uri. 
Spațiul este în totalitate adaptat conform normelor necesare impuse de unitatea de pompieri și funcționează ca atare. 

Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, conform pozelor, proprietarii fiind deschiși să vândă fie proprietatea ca atare, fie chiar și firma astfel ca pensiunea să poată fi funcțională din primul moment cu scopul destinat, acela de pensiune. 

De asemenea, proprietarii sunt deschiși la a închiria pe termen lung apartamente cu utilități individuale precum și în regim hotelier. 

Preț: 710.000 Euro, ușor negociabil.

Comision 0% la clientul cumpărător. 

Agent exclusiv Golden Real Estate.

Romimo_1738852441