Casa/Pensiune

Oază de rafinament și sustenabilitate în mijlocul naturii

Localizată într-o zonă idilică, la doar 2 km distanță de Centrul Vechi, această casă pasivă reprezintă simbioza perfectă dintre confortul modern și respectul față de mediul înconjurător. Cu un design atent conceput și tehnologii avansate integrate, această proprietate oferă un stil de viață luxuriant și ecologic.


Demisol :
- 1 camera cu bucătărie open-space ,hol și baie (tip garsoniera) cu întrare separată și o terasa în față.
- camera tehnica
- 1 baie
- 1 saună
- 1 duș
- 1 camera dresing
- 1 pozitie pentru jacuzzi
- 1 cramă
- 1 birou
- 1 hol
- 1 intrare principală

Parter:
- 1 hol
- 1 bucătărie open-space
- 1 living mare
- 1 dormitor
- 1 baie
- 1 terasa în suprafață de aprox 40 m2 izolată
- 2 zone de acces

Etaj:
- 5 camere
- 5 bai pentru fiecare camera, ( iar 2 camere sunt prevazute cu poziție pentru cada în cameră )
- 2 balcoane izolate
- 1 terasă
- Două întrări, din exterior și din Interior

•Toată casa are sistem de încălzire Rehau în pardoseala,pe toate cele 3 nivele,cu placa de nuduri ,3 distribuitoare unul pentru fiecare Etaj.
• șapă elecopterizata
• Partea electrică este făcută complet.
• Exterior Izolație termica polistiren,fațadă alb/gri antracit .
• Dren facut roata casei și izolată.
• Drenuri făcute pe teren
• Pluviale trase prin pământ
• Acoperiș ,parazăpezi , jgheaburi toate sunt Novatik ( gri antracit)
• Izolatie acoperiș de 25cm cu celuloză. (Case Călduroase)
• 2 velux mari la două camere.
• Casa este tencuita complet .
• Demisol și Parter tavane făcute cu scafe.
• Toate Băile au rigola inox, bazin toaletă incastrat. TECE și robinet tip dus mic folosit ca bideu. ( fiecare camera este prevazuta cu sistem de recirculare apă caldă + robineți Rehau de închidere apă caldă si rece pentru fiecare baie/cameră .

• În curte este un izvor natural cu apa potabila.

IMPORTANT:
• Casa dispune de 4 foraje la 100 metri adâncime fiecare + 1 foraj la adâncimea de 75 m ,trase în camera tehnica. pentru încălzire cu pompă de căldură. ( Datorită acestei tehnologii realizate , casa va avea cele mai mici costuri de încălzire pe perioada de iarnă iar in perioada de vară se poate folosi pentru răcirea proprietăți ) (Costul forajelor 34.000€)

• Geamuri tripane Veka SoftLine 82 cu geam GT 52mm SOLAR4 MRK ( 4 anotimpuri )

• Sistem de supraveghere video 8 camere .

- casa are 285 m2 utili + terase, balcoane, scări , care nu sunt calculate ( stric doar camerele )
- teren 24 ari intravilan
- 23 ari deal împădurit
• TOTAL TEREN : 47 ARI •

- deschidere la drum 117 metri ,cu gard înalt din beton .
- poarta acces auto cu descriere 5,5 m pe rolă
- poatră mica 1,2m
- locuri de parcare în curte 8-10 auto + 2 de la garaj
- apa / canal , digi, curent trifazic. ll

- garaj în curte pentru 2 masini, în suprafata de 72 m2 (9x8) ,cu zona de depozitare/ atelier, care are două uși de acces fața/spate.

- Este ideala pentru pensiune și locuit asa a fost gândită .Dar se poate modifica cu ușurință după bunul plac, pentru că este construită pe structură de piloni.

- Zona foarte liniștita înconjurată de dealuri împădurite, se pot face căsuțe tip A Frame în curte și pe deal .
-Strada asfaltată anul trecut.
- Înainte proprietății și după nu se poate construi.( deci fără vecini )
• La 2 km distanță de Centru Vechi •
Acces rapid , departe de cozile interminabile de la întrarea în oraș.

Oportunitatea perfectă pentru un stil de viață premium în armonie cu natura. Pentru mai multe informații și programări pentru vizionare, vă rugăm să ne contactați.

**COMISION 0% la cumparator**
Romimo_1708749724