Pensiune de vanzare in Poiana Marului, teren 1000mp, 200.000euro negociabil

Nestamis Imobiliare propune spre vanzare cu reprezentare exclusiva, o proprietate tip aparthotel, situata in zona centrala din Poiana Marului, Caras- Severin.
Zona este una de poveste. Staţiunea Poiana Mărului reprezintă un colţ de rai din inima Munţilor Ţarcu, care atrage ca un magnet numeroşi drumeţi, mai ales că se spune că aici poate fi respirat cel mai curat aer din lume. Lacul de acumulare Poiana Mărului este amplasat pe râul Bistra Mărului, iar priveliştea din acest loc este splendidă. Raul Sucu in drumul lui spre Bistra Marului, trece peste o zona cu panta accentuata, unde se formeaza o serie de cascade, nu foarte mari dar spectaculoase.
Imobilul nostru beneficiaza de o priveliste deosebita, de zona verde, de natura, aer curat si liniste, cu acces facil catre toate punctele de interes local si cu acces neîngrădit catre cele mai frumoase priveliști din poarta principală a Parcului Național Retezat. Pe lac se pot practica sporturile nautice si pescuitul.

Proprietatea este construita pe un teren de 1000mp si se desfasoara pe 235mp construiti pe parter si 692mp in total, cu o configuratie pe P+2E si o compozitie de 8 unitati, adica cate 4 apartamente pe nivelul 1 si 4 apartamente pentru etajul 2.
Fiecare unitate cu dormitor de 12,5mp, birou 20mp, baie de 3,6mp si cate un balcon tip logie.
Parterul are prevazute grupuri sanitare, corpul tehnic pentru centrala termica, receptia si zona de zi generoasa, bucataria, locul de luat masa, diverse locuri de depozitare, apartamentul pentru personal, sala de sport, terasa generoasa.
Stadiul actual este partial construit, fiind ridicate parterul si etajul 1 cu casa scarii. Sunt amenajate deja 2 fose septice, sunt la limita de proprietate si demarate contractele cu utilitatile (apa si energie electrica), este achizitionata centrala si materialele necesare pentru instalatii, tamplaria PVC cu geam termopan pentru usi si ferestre. De asemenea sunt achizitionate si multe materiale necesare pentru finalizarea constructiei si dotarea interioara.

Gradul de finisare este de 60% la exterior, proprietatea fiind la vanzare la stadiul de gri, insa avantajul este ca se poate personaliza dupa gustul si preferintele viitorului proprietar.

Completeaza oferta faptul ca pretul este atractiv, compartimentarea se poate particulariza, facilitand o imbinare armonioasa intre rezidential si comercial.

Imobilul se preteaza atat inchirierii in regim hotelier, cat si rezidential sau inchirierii in regim clasic pentru cei ce lucreaza de acasa si doresc, pentru ei si familie, sa locuiasca intr-un mediu sanatos si relaxat.
Achizitia si finalizarea la cheie pot fi realizate in etape, fiind posibila, dupa achizitie, si accesarea de fonduri europene.

Obiectivul nu este inca finalizat , autorizatia a expirat in acest an dar, poate, cumparatorul doreste sa faca anumite modificari constructiei, astfel, termenul autorizatiei modificate poate fi extins.
Pretul de vanzare este 200.000 euro, negociabil si cuprinde atat imobilul existent cat si toate materialele achizitionate deja si aflate pe santier.
Comision cumparator 0%.
Pentru mai multe detalii, informatii sau vizionare, va stam cu drag la dispozitie.
sau
Romimo_1717401762