Spatiu Comercial Rogerius

Casa, teren, spatiu comercial, afacere

Situata in cartierul Rogerius, pe strada Tarnavelor, aceasta proprietate de 567 mp reprezinta o oportunitate buna pentru investitori si antreprenori care doresc un spatiu cu potential ridicat de dezvoltare si adaptabilitate. Proprietatea dispune de acces auto si 2 constructii: C1 67 mp (casa veche, cu acces din strada si din curte) iar C2 480 mp (acces strada si curte)

Cladirea C2 este pregatita pentru lucrari de modernizare si personalizare avand conectate toate sistemele serviciilor orasului (apa, canalizare, termoficare, posibilitate de racord gaz), oferind viitorului proprietar flexibilitatea de a configura spatiile in functie de specificul activitatii dorite. Compartimentarile actuale permit extinderea si configurarea atat la mansarda, cat si la parter si etajul 1.

In momentul de fata parterul este folosit ca si spalatorie auto si spalatorie covoare cu activitate din 2002 cu posibilitatea de vanzare.
Etajul, cu acces din 2 parti (strada si curte) este compartimentat in 2 spatii. (Un spatiu de 110 mp cu acces din strada si 50 mp care are acces din curte ca parte dintr-un apartament)
Mansarda este finisata in proportie de 60% cu acces din primul etaj in zona din spate.

Spatiul exterior poate fi amenajat ca parcare auto privata sau transformat intr-o zona recreativa eleganta.

Front Stradal 16.5 m
Adancime 35 m

Proprietatea este potrivita pentru diverse categorii de cumparatori si utilizatori:

Investitori:
O investitie sigura, avand in vedere cererea ridicata si concurenta pe piata spatiilor de birouri din Oradea.
Rentabilitate buna: pretul mediu al chiriei in zona este de 8-10 euro mp, iar proprietatea are un potential ridicat de crestere a valorii pe termen lung.

Clinici Medicale:
Spatii pentru consultatii si laboratoare.

Educatie si Invatamant:
Ideala pentru gradinite, scoli profesionale, centre de cursuri sau training.

Centre de Afaceri, Coworking Space,Hub-uri Tehnologice sau Incubatoare

Hotel, Pensiune, Restaurant, Cattering

Aceasta proprietate ofera flexibilitate, accesibilitate si un potential excelent de personalizare, fiind o alegere ideala pentru diverse activitati profesionale.

Este vanduta direct de proprietar fara comision de agentie !! Romimo_1741878427