Salvează căutarea Adaugă anunț
Vei fi notificat de câte ori:

Trimite unui prieten

Trimite

Vanzare cladire de birouri inchiriata integral - Randament 8%

890 000 EUR negociabil 1113 EUR/m2
Valabil din 12/8/2024 12:10:30 PM
Specificații
Suprafata utila
800.0 m2
Descriere
IMOBIL SITUAT IN MUN. GALATI, STR. DOMNEASCA NR. 105

Imobilul are deschidere la doua strazi, deschiderea la str. Domneasca este de 25,46 m si deschiderea la str. Basarabiei este de 31,8 m.

TEREN - SUPRAFATA INTABULATA 890 mp (din acte 947 mp)

CONSTRUCTII

CORP C1- Suprafata desfasurata =706 mp din care - Supraf. utila demisol=143.8 mp
-Supraf. utila parter= 273 mp

- Supraf. utila etaj 1= 278.3 mp

- Supraf. utila pod= 168.5 mp

CORP C2- Suprafata desfasurata= 62 mp, din care Supraf. utila= 49.7 mp
CORP C3- Suprafata desfasurata= 60 mp, din care Supraf. utila= 55.8 mp
CORP C4 - Suprafata desfasurata= 15.1 mp,
CORP C5 - Suprafata desfasurata= 20.1 mp,
Suprafata desfasurata constructii (intabulata)= 828 mp

Suprafata utila totala (C1,C2,C3,C4,C5)= 1004.3 mp

Cladirea a fost reconsolidata in perioada 1998 2000 si amenajata modern in perioada 2008-2012.

Acoperis din tabla lindab, termosistem, tamplarie termopan, izolatie exterioara, compartimentari, parchet, retea electrica noua, centrala in condensatie, climatizare in fiecare birou. Cladirea este inchirita total pe termen lung la 24 de firme si genereaza urmatoarele venituri:

VALOARE CHIRII LUNA A SPATIILOR INCHIRIATE

TOTAL VENITURI (chirie+utilitati) 39.500 lei luna
Total suprafata inchiriabila (birouri)= 800.4 mp

Cost lunar utilitati (aprox.)= 8000 lei
Profitul anual generat de afacere dupa ce se platesc utilitatile, impozitul pe propietate si impozitul pe profit este de 68000-70000 euro in functie de tipul de impozitare ales.
Randamentul net generat este 8% pe an, un ramdament foarte bun raportat la piata din Romania. Majoritatea firmelor care au spatii la noi au contracte vechi de peste 5-16 ani. Datorita localizarii centrale a imobilului cladirea nu a dus niciodata lipsa de chiriasi si spatiile se inchiriaza foarte repede raportat la alte imobile. Daca sunteti interesati de o discutie ne puteti contacta la numarul: Romimo_1733652976
Raportează
Fă ofertă

Anunțuri recomandate

Contactează vânzătorul
Pentru a reduce riscul mesajelor de tip spam, adresele de email nu sunt permise in mesagerie.
Adaugă fișier
? Fișiere acceptate: jpg, jpeg, png, doc, pdf, gif, zip, rar, tar, txt, xls, docx, xlsx, odt, avi, mp4, cu o mărime maximă de 10Mb.
Ați atins limita de mesaje trimise pe zi
Pentru a putea trimite mai multe mesaje, accesați abonamentul VIP
Accesează abonamentul VIP
×
Anunțul a fost adăugat la favorite de tine și alți utilizatori
Devino membru VIP și vei fi notificat imediat ce scade prețul anunțului tău favorit
Accesează abonamentul VIP
×
Anunțul a fost șters de la favorite!

Ai atins limita pentru mesaje noi.

Pentru siguranța ta și a celorlalți utilizatori, confirmă numărul de telefon pentru a continua.

Validează telefonul
;