Vanzare cladire de birouri inchiriata integral - Randament 8%

IMOBIL SITUAT IN MUN. GALATI, STR. DOMNEASCA NR. 105

Imobilul are deschidere la doua strazi, deschiderea la str. Domneasca este de 25,46 m si deschiderea la str. Basarabiei este de 31,8 m.

TEREN - SUPRAFATA INTABULATA 890 mp (din acte 947 mp)

CONSTRUCTII

CORP C1- Suprafata desfasurata =706 mp din care - Supraf. utila demisol=143.8 mp
-Supraf. utila parter= 273 mp

- Supraf. utila etaj 1= 278.3 mp

- Supraf. utila pod= 168.5 mp

CORP C2- Suprafata desfasurata= 62 mp, din care Supraf. utila= 49.7 mp
CORP C3- Suprafata desfasurata= 60 mp, din care Supraf. utila= 55.8 mp
CORP C4 - Suprafata desfasurata= 15.1 mp,
CORP C5 - Suprafata desfasurata= 20.1 mp,
Suprafata desfasurata constructii (intabulata)= 828 mp

Suprafata utila totala (C1,C2,C3,C4,C5)= 1004.3 mp

Cladirea a fost reconsolidata in perioada 1998 2000 si amenajata modern in perioada 2008-2012.

Acoperis din tabla lindab, termosistem, tamplarie termopan, izolatie exterioara, compartimentari, parchet, retea electrica noua, centrala in condensatie, climatizare in fiecare birou. Cladirea este inchirita total pe termen lung la 24 de firme si genereaza urmatoarele venituri:

VALOARE CHIRII LUNA A SPATIILOR INCHIRIATE

TOTAL VENITURI (chirie+utilitati) 39.500 lei luna
Total suprafata inchiriabila (birouri)= 800.4 mp

Cost lunar utilitati (aprox.)= 8000 lei
Profitul anual generat de afacere dupa ce se platesc utilitatile, impozitul pe propietate si impozitul pe profit este de 68000-70000 euro in functie de tipul de impozitare ales.
Randamentul net generat este 8% pe an, un ramdament foarte bun raportat la piata din Romania. Majoritatea firmelor care au spatii la noi au contracte vechi de peste 5-16 ani. Datorita localizarii centrale a imobilului cladirea nu a dus niciodata lipsa de chiriasi si spatiile se inchiriaza foarte repede raportat la alte imobile. Daca sunteti interesati de o discutie ne puteti contacta la numarul: Romimo_1733652976